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【法规名称】 
【颁布部门】 梧州市人民政府办公室
【发文字号】 政办发[2006]91号
【颁布时间】 2006-06-11
【实施时间】 2006-07-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 298154  什么是编号?
【正  文】

梧州市人民政府办公室关于印发我市房产测绘管理暂行规定的通知


  
各城区人民政府、市政府各部门、各有关企事业单位:
  

  《梧州市房产测绘管理暂行规定》已经市人民政府第109次常务会议研究通过,现印发给你们,请认真组织实施。
  
  
二○○六年六月十一日
  

  
梧州市房产测绘管理暂行规定
  

  为加强我市房产测绘管理,规范房产测绘行为,保护房屋权利人的合法利益,根据《中华人民共和国测绘法》、《广西壮族自治区测绘管理条例》、《房产测绘管理办法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《测绘质量监督管理办法》等法律、法规和规章的规定,结合本市实际,制定本暂行规定。
  
  第一条 凡在本市市区范围内从事房产测绘活动、实施房产测绘管理,适用本暂行规定。
  
  第二条 市测绘行政主管部门和房产行政主管部门根据市人民政府确定的职责分工,负责本市房产测绘及成果应用的监督管理。
  
  第三条 房产测绘单位必须按照国家和自治区的有关规定,取得省级以上测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资质证书》,方可承担房产测绘业务,并报市房产行政主管部门和测绘行政主管部门备案。
  
  从事房产测绘的专业人员应当具备相应的执业资格;技术工人应当按照国家有关规定接受岗位培训,并依法取得相应的执业资格证书。
  
  房产测绘单位应当采用先进技术和设备,提高测绘技术水平,接受市房产行政主管部门和测绘行政主管部门的技术指导和业务监督。
  
  第四条 房产测绘单位应当严格遵守国家有关法律、法规,执行国家测量规范和有关技术标准、规定,保证测绘成果的完整、准确,不得违规测绘、弄虚作假,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法利益,并对其完成的房产测绘成果负质量及法律责任。
  
  第五条 委托房产测绘的,委托人应与房产测绘单位签订书面房产测绘合同。房产测绘合同应当明确以下主要内容:
  
  (一)当事人姓名(或名称)和住所;
  
  (二)施测房产坐落;
  
  (三)施测目的及要求;
  
  (四)测绘依据;
  
  (五)房产测绘成果报告书的交付条件及期限;
  
  (六)费用支付标准及方式;
  
  (七)违约责任;
  
  (八)异议处理方式;
  
  (九)双方约定的其他事项。
  
  第六条 房产测绘单位或房产测绘人员与委托人有利害关系的,应当回避,其他利害关系人也可以要求其回避。
  
  第七条 房产测绘完成后,测绘单位应当出具《房产测绘成果报告书》,并载明以下内容:
  
  (一)项目概况:项目名称,委托测绘合同,测绘目的,房屋坐落、结构、层数等房产调查的内容,项目规模,作业内容等;
  
  (二)测算依据:执行的技术标准及文件,委托方提供的建房资料、经规划部门批准的房屋设计图等;
  
  (三)作业方法:作业器具,特殊部位建筑面积计算的说明,测量方法及房产调查方法,功能区的确定、共有建筑面积的构成及分摊方法的认定,分户用房界线的确定,面积计算及绘图方法;
  
  (四)测绘成果:测绘图纸及数据;
  
  (五)质量检查;
  
  (六)其他说明。
  
  第八条 房产测绘成果验收由房产测绘委托人进行,并签署验收意见。房产测绘单位应当向委托人解释测绘的依据、方法和结果的产生过程。
  
  商品房面积测绘由房地产开发企业统一委托,房产测绘成果经其验收合格后,在房屋售楼处予以公告,主要内容包括测绘面积计算结果、共有建筑面积构成说明及分摊方法认定、共有建筑面积位置平面图等,接受购房人监督。
  
  第九条 市房产行政主管部门对房产测绘成果实行审核制度,组成房产测绘成果审核小组,负责本市房产测绘成果应用的审核工作。审核小组成员由市房产行政主管部门选派,选派的技术人员必须符合如下条件:
  
  (一)取得房产测绘专业中级以上(含中级)技术职称3年以上(含3年),并从事房产测绘工作3年以上(含3年);
  
  (二)在房产测绘单位执业,从事过房产测绘面积达5万平方米以上(含5万平方米);
  
  (三)无违法或违反测绘人员职业道德等不良记录。
  
  审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。
  
  第十条 审核小组审核房产测绘单位的测绘技术成果,重点是审核房产测绘的测算依据和作业方法。审核时发现有错的,须退回原测绘单位及时进行修正或重新测绘。
  
  对在短期内送审的房产测绘成果质量多次不合格的测绘单位,由市测绘行政主管部门和房产行政主管部门给予通报批评;造成严重后果的,按《房产测绘管理办法》第二十一条规定进行处罚,并承担赔偿责任。
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