您所在位置:法邦网 > 法律法规 > 法规浏览

管理我的法规库

哇,我可以拥有自己的法规库!

网友们正在搜索

法规提交

如果您发现我们没有收录到的法规,您可以在此提交。提交后我们会即时把它收录上,感谢您参与维护我们共同的法规库。
【法规名称】 
【颁布部门】 北京市房地产管理局
【发文字号】 京房产籍字[1994]第239号
【颁布时间】 1994-05-23
【实施时间】 1994-05-23
【效力属性】 有效
【法规编号】 430790  什么是编号?
【正  文】

北京市房地产管理局关于实施《北京市房地产管理抵押管理办法》有关问题的通知


  
各区、县房地产管理局:

  
  为实施《北京市房地产抵押管理办法》(以下简称办法),现就有关部门通知如下:
  
  一、下列范围内的房地产抵押由房地产管理局管理:
  
  1.以已开发使用的城镇建设用地范围内国有土地使用权设定抵押权的;
  
  2.以城近郊区、县城、建制镇、工矿区、开发区范围内的房屋设定抵押权的;
  
  3.以国有土地上期得权益的房屋设定抵押权的。
  
  二、房地产抵押按下列情况分别到市或区县房地产管理局办理登记:
  
  1.外国企业、其它组织和个人;外商投资企业;军队以其房地产进行抵押的;购买人以其购买的外销商品房或外销商品房预售契约进行抵押的;到市房地产管理局办理登记。
  
  2.企业,其它组织和个人以其房地产或期得权益房屋进行抵押的;由房地产所在地区、县房地产管理局办理登记。
  
  三、申请办理房地产抵押登记,除须提交《办法》第十八条规定的证件外,还应提交下列文件:
  
  1.上级权力机构批准以其以房地产进行抵押的证明。
  
  2.外商投资企业批准证书复印件。
  
  3.企业法人营业执照复印件。
  
  4.有效的房地产评估报告。
  
  5.抵押房地产保险单复印件。
  
  6.以出租房屋作抵押的,还须提交有租赁期限的《房屋租赁契约》影印件。
  
  四、房地产抵押登记日期以收到全部证件之日为准。
  
  五、产权管理部门对房地产抵押合同等文件及抵押物进行审核无误的,须在抵押人所持国有土地使用证,房屋所有权证《商品房预售契约》上注记抵押登记情况,加盖房地产抵押专用章。以国有土地使用权或房屋进行抵押的,自登记日起30日内向抵押权人颁发《他项权利执照》。
  
  六、房地产抵押变更登记
  
  1.抵押期间房地产权转移或变更的,当事人应自转移变更之日起30日内,持抵押权人同意其转移变更的证明文件,到原登记部门办理转移或变更登记。
  
  2.房地产抵押权人发生变更的,当事人应自变更之日起30日内,持抵押权转让合同及有关证件到原登记部门办理变更登记。
  
  3.抵押房地产被处分后,原抵押当事人应自处分之日起15日内,到原登记部门办理注销登记。
  
  七、《他项权利执照》遗失,抵押权人应向登记部门书面报失,并在《北京日报》上声明作废,登记部门于登报声明30日后,补发《他项权利执照》。
  
  八、房地产拍买机构,由市房地产管理局指定。
  
  九、处分房地产,须补交地价款的,均按1993年北京市人民政府第6号令的有关规定办理;买卖过户手续按京政发(1988)第82号文件的有关规定办理。
  
  十、房地产抵押登记收费按《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》第十三条规定和《国家土地管理局关于土地登记收费及其管理办法》第三条规定执行,登记费由抵押权人交纳。
  
  十一、1994年4月20日以前设定抵押权的房地产,当事人应在本局发布通告规定的时间内,持抵押合同及有效证件,按本通知第二条的规定,到市或区县房地产管理局补办登记。同一房地产设定若干抵押权的,登记顺序以房地产抵押合同的生效日期为准。
  
  
1994年5月23日
此法规有错误,我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容!
回到顶部
法规搜索:
法律法规  Copyright ©2007-2014 Fabao365.com 版权所有
|
京ICP备10210683号
|
京公网安备11010802013176号
|
法邦律师交流QQ群:46070842
|
客服电话:010-57499208(不解答法律咨询)
法邦微信号:fabangwang