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【法规名称】 
【颁布部门】 青岛市政府
【颁布时间】 1956-05-01
【实施时间】 1956-05-01
【效力属性】 失效
【法规编号】 456362  什么是编号?
【正  文】

山东省青岛市公共房产住宅计租试行规定[失效]


  一、为减轻群众房租负担,改善人民生活,并使计租工作进一步合理,特制定本规定。
  
  二、凡租用公房住宅者,一律按照“使用面积”按月计收租金。“使用面积”系住房和附属房间的内净面积。
  
  三、租金标准:根据房屋结构、地面、内墙、顶棚、门窗的不同质量确定房租“分”数;并按房屋与设备的不同,规定若干其他条件分别增减“分”数。
  
  四、房租的计算方法:
  
  1.基本租金:以平方米为确定租金的单位,按照附表中所列标准条件确定房租“分”数,定为人民币5厘。
  
  2.单位租金:基本租金增加或减去其他条件租金后,即为单位租金。其他条件每“分”等于基本租金的1%。
  
  3.实收租金:单位租金乘使用面积,即为实收租金。
  
  租金计算公式如下:
  
  每月实收租金=(房租“分”数×5厘±其他条件租金×使用面积)。
  
  五、凡1户使用的内走廊和厨房厕所间等,按住房标准8折收租;2户使用者,按半价收租,两户分摊;3户以上共同使用者,不收租。
  
  六、凡新建之住宅,在落成后3年内,加收租金5%。如因房屋修缮条件发生变化时,随时调整房租“分”数,一般地在每年年终重新评定。
  
  七、花园住宅与院落空地面积较大的住宅,按使用人的月租总额,加收租金5%。
  
  八、凡家店或家厂相连的住宅,如难以划分者,一律按住宅规定计租。能够划分者,其营业房间按住宅计租后,再加收租金50%(一般比现行营业房的租金约可降低40%以上)。
  
  九、私人委托公家经租管理的住宅,一般地按照本规定计收租金。
  
  十、本规定自5月份实行。
  
  附:青岛市公共房产住宅租金定分标准及其他条件增减表。
  
  附: 市公共房产住宅租金定分标准及其他条件增减表
  
  
┌──────┬────────────────────────┬──┐
  
  │  项 目│  条 件 及 内 容  │房租│
  
  │││分数│
  
  ├─┬─┬──┼──────────────────────┬─┼──┤
  
  │ │ │1级 │钢筋混凝土平顶,上等木架瓦顶,细石或人造石墙│ ││
  
  │ │ ││坐,砖或整石墙身,细石墙面或带细石垛,磁瓦或│ ││
  
  │ │结││水刷石墙面 │1 │20 │
  
  │ │ ├──┼──────────────────────┼─┼──┤
  
  │ │ │2级 │钢筋混凝土平顶,上等木架瓦顶或铅铁顶,整毛石│ ││
  
  │ │ ││墙坐,砖墙身,部分磁瓦或水刷石墙面 │2 │14 │
  
  │ │ ├──┼──────────────────────┼─┼──┤
  
  │ │ │3级 │钢筋混凝土平顶,一般木架瓦顶,整毛石或乱石墙│ ││
  
  │ │构││坐,砖墙身,正规灰砂墙面或整齐的清水墙 │3 │9  │
  
  │ │ ├──┼──────────────────────┼─┼──┤
  
  │ │ │4级 │简单木架瓦顶,乱石墙坐,砖墙或砖土合筑之墙身│ ││
  
  │基│ ││,灰砂墙面或清水墙面│4 │5  │
  
  │ │ ├──┼──────────────────────┼─┼──┤
  
  │ │ │5级 │简陋房架,草顶或油毡顶,砖墙合筑之墙身或土坯│ ││
  
  │ │ ││墙身,木板墙身等│5 │3  │
  
  │ ├─┼──┼──────────────────────┼─┼──┤
  
  │ │ │1级 │上等硬木细致地板或拼花地板,美术水磨石地面 │1 │20 │
  
  │ │ ├──┼──────────────────────┼─┼──┤
  
  │ │ │2级 │普通地板,普通水磨石面,马赛克地面,地皮布面│2 │12 │
  
  │ │ ├──┼──────────────────────┼─┼──┤
  
  │ │地│3级 │粗糙木地板,水泥地、花砖地面│3 │8  │
  
  │ │ ├──┼──────────────────────┼─┼──┤
  
  │ │面│4级 │整齐砖地,破旧水泥地面 │4 │5  │
  
  │本│ ├──┼──────────────────────┼─┼──┤
  
  │ │ │5级 │碎砖地、三合土地或土地 │5 │3  │
  
  │ ├─┼──┼──────────────────────┼─┼──┤
  
  │ │ │1级 │全部或大部油漆墙面,细致美术护墙板、带挂镜线│1 │25 │
  
  │ │ ├──┼──────────────────────┼─┼──┤
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