【法规名称】
【颁布部门】 上海市住房保障和房屋管理局
【颁布时间】 2010-07-06
【实施时间】 2010-07-06
【效力属性】 有效
【法规编号】 492654 什么是编号？
【正 文】
第2页 上海市住房保障和房屋管理局关于印发《上海市经济适用住房预售申请和审核实施办法(试行)》的通知
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[接上页] 五、房地产开发企业在申请经济适用住房预售前，应先向市住房保障事务中心申请办理项目预售认定，并申报如下事项： （一）建设单位已按建设项目协议书约定支付土地前期款； （二）建设项目结算价格已经专业机构核定，并经市或区（县）住房保障中心确认； （三）建设项目住房销售基准价格、5年后上市转让总价款的分配比例已经市或区（县）价格主管部门会同同级房屋管理部门审核，并按规定批准。 市住房保障事务中心受理后应开具《经济适用住房项目预售认定单》（以下简称《认定单》）。 六、房地产开发企业应凭市住房保障事务中心开具的《认定单》至经济适用住房项目所在区（县）住房保障房屋管理局申请预售许可，并提交如下书面材料。 （一）申请报告。申请报告须写明申请预售的经济适用住房的基本情况，包括具体座落、结构，交付使用日期，申请预售的房屋面积、幢数、编号等； （二）经济适用住房预售情况表（以下简称《预约单》）； （三）《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》； （四）建设用地使用权划拨决定书和房地产权证； （五）建设工程规划许可证； （六）建设工程施工许可证； （七）房地产测绘机构出具的工程进度现场鉴证报告； （八）与本市从事房地产项目资金监管的专业机构签订的预售款监管协议； （九）水、电、煤等配套已落实的有关证明； （十）物业管理用房设置的室号、面积等相关资料； （十一）业主临时公约，与所聘物业管理公司签订的物业前期管理服务合同，物业公司的资质证书； （十二）经济适用住房总平面图、分层平面图及建筑明细表（含预测面积测绘成果报告）； （十三）经济适用住房项目所在区（县）公安部门出具的编制门牌号批复。 七、区（县）住房保障房屋管理局应根据《预约单》受理预售项目，确认申请企业提交的书面材料齐备，方可受理，并开具受理回执。 八、区（县）住房保障房屋管理局受理经济适用住房预售申请后，进行审核。对符合预售条件的，发给经济适用住房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不准预售的决定，并书面通知申请企业。 |
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