　　

　　局机关相关处室，局属相关单位，各区（市）县房管局，各开发企业，各房产经纪机构：

　　根据中华人民共和国住房和城乡建设部、国家外汇管理局《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房〔2010〕186号）精神，现就有关执行意见通知如下：

　　一、购房时间的确定，预售商品房以商品房预售合同备案时间为准，商品房现房销售及二手房买卖以房屋登记受理时间为准，从本《通知》发布之日起执行。

　　二、各房产经纪机构、开发企业在销售房屋及商品房预售合同备案时，应查验《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定的相关材料及证明，并对购房的境外机构、个人做好法律、法规和政策的告知以及必要风险提示。

　　特此通知。

　　

　　附件：1.关于所购房屋为实际办公所需的承诺书（境内设立分支、代表机构的境外机构用）

　　2.关于所购房屋为境内唯一自用房屋承诺书（境外个人用）

　　

　　

二○一○年十一月十八日

　　

　　附件1：

　　

关于所购房屋为实际办公所需的承诺书

　　（境内设立分支、代表机构的境外机构用）

　　

　　________________：

　　本单位于______年______月_____日向________________（卖方）购买__________（项目）______栋_____单元_____楼_____号非住宅用途房屋，合同号____________，建筑面积_________平方米。本单位承诺：该房屋为本单位实际办公所需，因提供虚假资料及信息引起的相关法律责任，均由本单位承担。

　　

　　

（签章）

　　_____年____月 ____日

　　

　　附件2：

　　

关于所购房屋为境内唯一自用房屋承诺书

　　（境外个人用）

　　

　　______________：

　　本人于______年______月_____日向________________（卖方）购买__________（项目）______栋_____单元_____楼_____号住宅用途房屋，合同号____________，建筑面积_________平方米。本人承诺：该房屋为本人名下在中华人民共和国境内唯一自住住房，因提供虚假资料及信息而引起的相关法律责任，均由本人承担。

　　

　　

（签章）

　　_____年____月 ____日

　　

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