【法规名称】
【颁布部门】 无锡市政府
【发文字号】 无锡市人民政府令第102号
【颁布时间】 2008-08-18
【实施时间】 2008-10-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 93679 什么是编号？
【正 文】
第2页 无锡市房屋租赁管理办法(2008)
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[接上页] 第十三条 房屋租赁当事人变更、提前解除租赁合同的，当事人应当自房屋租赁合同变更、终止之日起10日内，办理变更、注销登记备案手续；房屋租赁合同期满续租的，应当按照本办法规定办理房屋租赁登记备案手续；房屋租赁合同期满，租赁合同自动失效，不需要办理合同备案注销手续。 第十四条 社区事务工作机构自接到房屋租赁备案申请之日起3个工作日内，对符合本办法规定的出租房屋，予以办理登记备案，分别发放《房屋租赁登记备案证明》和《房屋出租登记卡》，并要求出租人签订《房屋租赁社会责任承诺书》，承租人签订《无锡市市民文明守法责任书》；不符合本办法规定的，不予登记备案，并书面答复申请人。 社区事务工作机构在出租房屋登记备案时应当按照规定同时采集承租人人口相关信息；在15日内将房屋租赁合同或者其他表明房屋租赁关系成立的材料的副本送税务部门备案；房屋承租人为非本市户籍的，还应当书面告知其应当申报居住登记或者申领居住证件。 第十五条 《房屋出租登记卡》由市房屋租赁行政主管部门统一制作和编号，包括以下内容： （一）房屋租赁当事人姓名或者名称、地址、有效身份证件及其号码、联系方式； （二）出租房屋的座落、面积、楼层、户型、用途，租赁起止时间； （三）出租房屋的统一编号。 制作、发放《房屋出租登记卡》不收取费用。 第十六条 房屋出租人应当依法缴纳租赁税费。 房屋租赁税费实行代征管理，社区事务工作机构接受税务等部门的委托，代为征收房屋租赁税费。 第十七条 市、市（县）房屋租赁行政主管部门应当根据市场变化，定期公布分等分类房屋租赁指导租金。 第十八条 房屋出租人应当遵守下列规定： （一） 不得向无合法有效身份证明的单位和个人出租房屋； （二） 发现出租房屋内或者承租人有涉嫌违法犯罪行为的，及时向公安机关报告； （三）外来人员居住满7日未申报居住登记，或者按照规定应当申领居住证件的外来人员居住满30日未申领居住证件的，房屋出租人应当报告公安部门； （四）发现承租人怀孕或者生育的，及时向租赁房屋所在地的人口和计划生育部门报告； （五）协助有关行政主管部门依法实施房屋租赁管理，协助社区事务工作机构按照规定采集承租人有关信息资料； （六）法律、法规、规章规定的其他要求。 第十九条 承租人应当遵守下列规定： （一）提供合法有效的身份证明，如实填报有关表格、配合相关部门的管理； （二）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动； （三）承租人为育龄人员的，接受居住地的计划生育管理和服务； （四）按照房屋规划用途、结构、消防安全要求使用房屋，不得擅自改变租赁房屋使用性质，或者实施其他违法建设行为； （五）遵守出租房屋所在小区的物业管理规定，不得侵害其他业主的合法权益； （六）法律、法规、规章规定的其他要求。 第二十条 租赁房屋从事生产经营的，在申领营业执照或者向有关部门办理手续时，应当提供房屋租赁合同和房屋租赁登记备案证明。 第二十一条 从事房屋租赁的中介服务机构，应当依法办理工商登记，并在领取营业执照之日起30日内，到市、市（县）房屋租赁行政主管部门备案。 第二十二条 违反本办法规定，租赁房屋未办理登记备案手续的，由房屋租赁行政主管部门责令限期办理；逾期仍未办理的，房屋租赁行政主管部门可以对住宅租赁当事人处以200元以上500元以下罚款；对非住宅租赁的出租人处以500元以上1000元以下罚款，对非住宅的承租人处以1000元以上5000元以下的罚款。 第二十三条 违反本办法规定，房屋租赁中介服务机构未书面告知房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案手续的，由房屋租赁行政主管部门责令限期改正；拒不改正的，房屋租赁行政主管部门可以对房屋租赁中介服务机构处以500元以上1000元以下罚款。 第二十四条 违反本办法规定，房屋租赁中介服务机构未及时到市、市（县）房屋租赁行政主管部门备案的，由市、市（县）房屋租赁行政主管部门责令限期改正；逾期拒不改正的，市、市（县）房屋租赁行政主管部门可以对房屋租赁中介服务机构处以1000元以上5000元以下罚款。 第二十五条 违反本办法其他规定，属于有关部门职责范围内的，分别由有关部门依照法律法规规章的规定予以处罚。 第二十六条 房屋租赁管理工作人员在房屋租赁工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二十七条 非住宅出租房屋附带有员工宿舍的，其宿舍部分出租的，应当按本办法的规定办理住宅出租的有关手续。 实行政府定价的公有住房、廉租住房租赁管理根据有关法律法规规定执行。 第二十八条 本办法自2008年10月1日起施行。1993年4月9日无锡市人民政府发布的《无锡市房屋租赁管理办法》同时废止。 |
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