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【法规名称】 
【颁布时间】 1900-01-01
【法规编号】 100715  什么是编号?
【正  文】

第49/2006号运输工务司司长批示,批准将一幅以租赁制度批出,位於氹仔岛鸡颈马路,称为2c地段的土地批给所衍生的权利有偿转让。


  
  运输工务司司长行使《澳门特别行政区基本法》第六十四条赋予的职权,并根据七月五日第6/80/M号法律第一百五十三条及续後数条和第一百零七条的规定,作出本批示。
  
  一、批准将一幅以租赁制度批出,位於氹仔岛鸡颈马路,称为2地段,面积13,425平方米,标示在物业登记局第22991号的土地批给所衍生的权利有偿转让予Moon
  
  Ocean Ltd.。该批给由一九九零年十二月十四日订立的公证契约规范,并经第5/SATOP/94号批示、第82/SATOP/95号批示、第52/SATOP/96号批示及第34/SATOP/97号批示作出修改,以及经第53/SATOP/97号批示作出更正。
  
  二、根据本批示组成部分的附件合同所载规定及条件,修改上款所述的批给,以兴建一幢四星级公寓式酒店及停车场。
  
  三、本批示即时生效。
  
  
二零零六年三月二十九日
  
  运输工务司司长 欧文龙

  
  附件
  
  
(土地工务运输局第6453.01号案卷及土地委员会第17/2006号案卷)

  
  
合同协议方:

  
  甲方——澳门特别行政区;
  
  乙方——新鸿发建设发展有限公司;及
  
  丙方——Moon Ocean Ltd.。
  
  鉴於:
  
  一、新鸿发建设发展有限公司,总址设於澳门罗理基博士大马路,无门牌号码,南光大厦17字楼J,登记於商业及动产登记局第10385(SO)号,拥有一幅以租赁制度批出,位於
  
  氹仔岛鸡颈马路,称为2地段,面积13,425平方米,标示於物业登记局第22991号及以其名义登录於第8130G号的土地的批给。
  
  二、上述地段为一幅批予澳门国际机场专营股份有限公司,面积原为1,914,050平方米的土地的组成部分,其後经缩减及划分成地段,并有偿转让予不同的公司。该土地的批给由一九九零年十二月十四日在前财政司订立,载於第281册第59页及续後数页的公证契约规范的合同约束,并经一九九四年二月二日第五期《澳门政府公报》第二组公布的第5/SATOP/94号批示、一九九五年六月二十八日第二十六期《澳门政府公报》第二组公布的第82/SATOP/95号批示、一九九六年四月十七日第十六期《澳门政府公报》第二组公布的第52/SATOP/96号批示及一九九七年三月十二日第十一期《澳门政府公报》第二组公布的第34/SATOP/97号批示修改,以及经一九九七年四月二十三日第十七期《澳门政府公报》第二组公布的第53/SATOP/97号批示更正。
  
  三、透过二零零六年二月十六日的申请,新鸿发建设发展有限公司的法定代理人António José de Castanheira Louren?o及Pun Pou
  
  Leng向土地工务运输局局长递交申请书,基於事前的协商,请求根据既定的行政程序将该批给所衍生的权利转让予登记於英属处女岛的Moon Ocean Ltd.,该公司由卢庆雄代表,其澳门代理人为António
  
  José Ribeiro Baguinho律师,办事处设於澳门友谊大马路555号置地广场13字楼1308室。
  
  四、因此,在集齐组成案卷所需的文件後,土地工务运输局制订了有关的转让及修改合同拟本,并由於先前计算的回报高於现有的价值,因而无须缴交附加溢价金。
  
  五、将转让及修改合同拟本送交申请公司以便其发表意见,根据二零零六年三月十三日及二零零六年三月九日递交的声明书,新鸿发建设发展有限公司(出让公司)及Moon
  
  Ocean Ltd.(承让公司),分别声明接受该拟本之条件。
  
  六、土地的面积为13,425平方米,在地图绘制暨地籍局於二零零六年三月十三日发出的第177/89号地籍图中以编号“2”标示。
  
  七、土地用作兴建一幢四星级公寓式酒店及停车场,最高高度为海拔90米,该公寓式酒店得以分层所有权制度或单一所有权制度构成。
  
  八、案卷按一般程序送交土地委员会,该委员会於二零零六年三月十六日举行会议,同意批准有关申请。
  
  九、土地委员会的意见书於二零零六年三月十七日经行政长官的批示确认,该批示载於运输工务司司长同一日期的赞同意见书上。
  
  十、根据并履行七月五日第6/80/M号法律第一百二十五条的规定,已将由本批示规范的合同条件通知乙方及丙方。乙丙双方分别透过由António
  
  José Castanheira Louren?o及Pun Pou Leng以新鸿发建设发展有限公司的经理身分於二零零六年三月十七日签署的声明书,以及卢庆雄以Moon Ocean Ltd.的董事身分於二零零六年三月二十日签署的声明书,明确表示接纳有关条件。根据载於声明书上的确认,有关人士的身分及权力已经私人公证员Jo?o
  
  Miguel Barros核实。
  
  第一条 款——合同标的
  
  本合同标的为:
  
  1) 经甲方批准,乙方以$232,102,828.00(澳门币贰亿叁仟贰佰壹拾万零贰仟捌佰贰拾捌元整)将一幅以租赁制度批出,位於氹仔岛鸡颈马路2地段,面积13,425(壹万
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