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【法规名称】 
【颁布部门】 北京市政府
【颁布时间】 2004-07-01
【实施时间】 1995-03-10
【效力属性】 已修正
【法规编号】 101248  什么是编号?
【正  文】

北京市工程建设监理管理办法(2004修正)


  
  第一条 为加强对工程建设监理的管理,提高建设工程质量,充分发挥建设投资的综合效益,根据《北京市建设工程质量条例》,制定本办法。
  
  第二条 本办法所称建设监理,是指具有法人资格的监理单位受建设单位的委托,依据有关法律、法规以及合同等对施工阶段工程建设投资、工期和质量进行的监督管理。
  
  第三条 凡在本市行政区域内进行建筑、市政、设备安装等工程建设监理,均按本办法执行。
  
  第四条 市城乡建设委员会(以下简称市建委)是本市工程建设监理的主管机关。
  
  第五条 工程建设监理主管机关主要履行以下职责:
  
  (一)贯彻执行国家和本市有关工程建设监理的法律、法规和规章;
  
  (二)负责本市监理单位的资质管理;
  
  (三)负责中央各部门、军队系统所属监理单位和外省市监理单位,港、澳、台地区以及外国监理单位在本市从事监理业务的管理;
  
  (四)负责本市监理工程师的培训、资格审定和执业注册的管理;
  
  (五)负责工程建设监理招标投标工作的管理;
  
  (六)调解监理争议,调查处理重大监理事故;
  
  (七)检查处理违法的监理行为。
  
  第六条 下列建设工程应当实行监理:
  
  (一)大中型工业和交通建设项目,市政工程和大型民用建设工程;
  
  (二)国家和本市的重点建设工程;
  
  (三)利用外资的建设工程;
  
  (四)高新技术产业开发区工程;
  
  (五)住宅小区和危旧房改造小区工程。
  
  第七条 成立建设监理单位应当具备下列条件:
  
  (一)有固定的经营场所;
  
  (二)甲级监理单位的注册资金不少于100万元,乙级监理单位的注册资金不少于50万元,丙级监理单位的注册资金不少于10万元;
  
  (三)有符合国家和本市规定的工程技术与管理人员。
  
  第八条 成立监理单位应当在工商行政管理机关登记注册后,到建设监理主管部门办理资质认定手续。
  
  成立外商投资监理单位,应当经建设监理主管机关审查同意,报市对外经济贸易委员会批准,并向工商行政管理机关申请企业法人登记。
  
  第九条 从事监理工作的人员必须取得《监理工程师资格证书》,并由所在的监理单位向建设监理主管机关办理注册登记,领取《监理工程师岗位证书》。未取得《监理工程师岗位证书》的,不得从事监理工作。
  
  第十条 建设单位应当通过招标投标方式选择监理单位。建设单位和监理单位应当签订合同,合同应当具备以下主要条款:
  
  (一)监理的范围和内容;
  
  (二)对工程工期、质量和投资控制的要求;
  
  (三)建设单位赋予监理单位的权限和提供的工作条件;
  
  (四)监理费率和支付方式;
  
  (五)建设单位对监理单位合理化建议的奖励办法;
  
  (六)违约责任。
  
  监理合同签订后,监理单位应当将合同向建设监理主管机关备案。
  
  第十一条 建设单位在监理单位实施监理前应当将监理的范围、内容、总监理工程师姓名及其授予监理单位的权限等,书面通知施工单位;总监理工程师应当将其授予监理工程师的权限书面通知施工单位。
  
  第十二条 监理单位必须按照规定的营业范围和资质等级承接监理业务,并遵守下列规定:
  
  (一)不得监理与本单位有同一隶属关系的单位所承建的建设工程;
  
  (二)禁止将本单位监理的建设工程转给其他单位监理;
  
  (三)不得承包施工或进行材料及设备的销售;
  
  (四)本单位从业人员不得在施工、设备制造和材料销售单位兼职。
  
  第十三条 监理人员进行监理,必须严格执行合同和有关法律、法规、技术标准。
  
  第十四条 工程监理实行总监理工程师负责制。总监理工程师行使合同赋予监理单位的权限,对工程的投资、工期和质量进行全面监督和管理。
  
  在监理过程中,总监理工程师应当向建设单位报告工程情况,未经建设单位特别授权,总监理工程师无权变更建设单位与施工单位签订的工程承包合同。
  
  第十五条 总监理工程师对危及工程质量和安全的施工,按照监理权限可以下达停工指令,对施工单位人员不符合工作要求的,可以要求撤换,施工单位应当执行。
  
  第十六条 对监理的工程项目,施工单位结算工程进度款要经总监理工程师核定签字认可,建设单位同意并报开户银行审查后方可支付。被总监理工程师拒绝签字认可的,建设单位不予支付工程款。
  
  第十七条 对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸,监理单位有权要求有关单位修改。对不符合质量要求的材料、设备和构配件,监理单位有权要求生产或者供应单位退换。
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