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【法规名称】 
【颁布时间】 1900-01-01
【法规编号】 101399  什么是编号?
【正  文】

第41/2004号运输工务司司长批示,以租赁制度批出一幅位於氹仔离岛邻近信安马路及伟龙马路的土地,用作设置一个燃料供应站


  
  运输工务司司长行使《澳门特别行政区基本法》第六十四条赋予的职权,并根据七月五日第6/80/M号法律第二十九条第一款c)项、第四十九条和续後数条及第五十七条第一款a)项的规定,作出本批示。
  
  一、根据本批示组成部分的附件合同所载规定及条件,在公开谘询後,以租赁制度批出一幅面积645平方米,位於氹仔离岛邻近信安马路及伟龙马路的土地,用作设置一个燃料供应站。
  
  二、本批示即时生效。
  
  
二零零四年四月二十日
  
  运输工务司司长 欧文龙

  
  附件
  
  
(土地工务运输局第6401.1号案卷及土地委员会第25/2003号案卷)

  
  
合同协议方:

  
  甲方——澳门特别行政区;及
  
  乙方——快富石油产品有限公司。
  
  鉴於:
  
  一、透过刊登於二零零二年十一月十四日第四十六期《澳门特别行政区公报》第二组及本地报章的公告,公布以公开谘询方式判出六幅用作开设燃料供应站的批给土地。
  
  二、根据上述公告及谘询方案,甄选标书的要素如下:1) 竞投者所提出的谘询金额;2) 竞投者承诺在燃料供应站开始商业营运起计两年内将燃料售价以百分率计降至低於市场价格的幅度,有关幅度不可少於百分之五;3) 新石油公司将新燃料品牌引进澳门特别行政区。
  
  三、透过运输工务司司长二零零二年一月十七日的批示,委任了一个开标及评标委员会。为达致谘询的目的,使燃料供应市场开发新的品牌和引入新的供应商,委员会认为不应向同一竞投者判给多於一幅的土地。
  
  四、考虑到上述的甄选要素,委员会制定报告书,建议以临时判给方式只批出五幅土地,尤其以租赁制度将一幅面积645平方米,价值澳门币6,300,000.00元,位於氹仔离岛邻近信安马路及伟龙马路的土地批予总址设於澳门南湾大马路815号才能商业中心5字楼,并登记於商业及动产登记局第15150(SO)号快富石油产品有限公司,并规定在两年内的燃料售价须较市场的低7%及引入由Deluxe Town Limited供应的N“utec”新品牌燃料,该公司欲透过承判公司在澳门特别行政区扩展其产品的销售。
  
  五、经行政长官同意评估委员会的意见书後,案卷随即被送交土地工务运输局继续进行有关程序。
  
  六、因此,制定了批给合同拟本,除有关溢价金余款的缴付方式外,承判公司接纳合同拟本的条件,同时请求将上述余款分四期缴付。
  
  七、在按照申请者的要求对合同拟本作出调整後,案卷按一般程序送交土地委员会,该委员会在十月十六日举行会议,同意按照所作建议进行批给。
  
  八、土地委员会的意见书已於二零零三年十月二十三日经行政长官的批示确认,该批示载於运输工务司司长同一日期的赞同意见书上。
  
  九、上述土地的面积为645平方米,其在地图绘制暨地籍局於二零零一年十一月五日发出的第4221/1992号地籍图上以字母“A”标示,但在物业登记局没有标示。
  
  十、根据并履行七月五日第6/80/M号法律第一百二十五条的规定,已将由本批示规范的批给合同条件通知承判公司,该公司透过二零零三年十二月十二日由Chui Sai Cheong,已婚,居於澳门南湾大马路815号才能商业中心5字楼及Chong Coc Veng,已婚,居於澳门慕拉士大马路无门牌号码,富大工业大厦地下G及H舖,以董事身份及代表快富石油产品有限公司签署的声明书,明确表示接纳有关条件。根据载於声明书上的确认,其身份和实施该行为的权力已经私人公证员Gon?alo Pinheiro Torres核实。
  
  十一、透过财政局於二零零二年三月十八日发出的第2002-88-900007-4号非经常性收入凭单及土地委员会於二零零三年十一月二十五日发出的第100/2003号非经常性收入凭单,承判公司分别於二零零二年三月二十六日及二零零三年十二月十一日在澳门财税厅收纳处缴付合同第十条款第1)项及第2)项所指的溢价金,其副本已存档於该委员会的案卷内。
  
  第一条 款——合同标的
  
  甲方以租赁及公开谘询方式批给乙方一幅未在物业登记局标示,位於氹仔离岛邻近信安马路及伟龙马路,面积645(陆佰肆拾伍)平方米,价值$6,300,000.00(澳门币陆佰叁拾万元整),在地图绘制暨地籍局於二零零一年十一月五日发出的第4221/1992号地籍图中以字母“A”标示的土地,以下简称为土地。
  
  第二条 款——租赁期限
  
  1. 租赁的有效期为25(贰拾伍)年,由规范本合同的批示在《澳门特别行政区公报》公布当日起计。
  
  2. 上款订定的租赁期可按照适用法例连续续期至二零四九年十二月十九日。
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