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【法规名称】 
【颁布部门】 唐山市政府
【发文字号】 唐山市人民政府令[2004]第3号
【颁布时间】 2004-04-26
【实施时间】 2004-07-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 101921  什么是编号?
【正  文】

唐山市城镇最低收入家庭住房保障暂行规定


  
  第一条 为保障城镇最低收入家庭基本居住需求,根据建设部《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》,结合本市实际,制定本规定。
  
  第二条 本规定适用于本市行政区域内城镇最低收入家庭住房保障的管理。
  
  第三条 本规定所称城镇最低收入家庭是指由市、县(市)区民政部门确认的享受最低生活保障的家庭。
  
  第四条 唐山市房产行政主管部门负责本市城镇最低收入家庭住房保障的指导和监督工作;各县(市)区房产行政主管部门负责各自行政区域内城镇最低收入家庭住房保障的具体实施工作。
  
  财政、物价、民政、国土资源、税务、审计等部门按照各自的职责分别负责城镇最低收入家庭住房保障的相关工作。
  
  第五条 城镇最低收入家庭住房保障以租赁住房补贴、租金核减为主,以实物配租为辅。
  
  租赁住房补贴是指县(市)区政府向符合住房保障条件的申请家庭提供的租赁私有住房货币。
  
  租金核减是指公有住房产权单位依据房产行政主管部门的租金核减通知,对租住公有住房的住房保障家庭减免租金。
  
  实物配租是指市、县(市)区政府向住房保障家庭直接提供廉租住房。
  
  第六条 住房保障水平根据市、县经济发展水平、财政承受能力和当地居民住房平均水平确定,以满足城镇最低收入家庭基本居住需求为原则。
  
  第七条 城镇最低收入家庭人均住房保障面积标准原则上不超过本行政区域内城镇家庭人均住房面积(使用面积,下同)的百分之六十。符合本规定第九条第三款规定条件的两人以下家庭,其人均住房保障面积可以高于当地人均住房保障面积标准,但不超过二十五平方米。
  
  单位面积租赁住房补贴标准按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。
  
  单位面积租金核减额按照同期公有住房租金的百分之五十计算。
  
  单位面积廉租住房租金标准按同期公有住房租金标准的百分之五十计算。
  
  第八条 本市路南区、路北区(含高新技术开发区)城镇最低收入家庭住房保障标准由市房产行政主管部门会同有关部门拟定,报市政府批准后执行;其他县(市)区保障标准由各县(市)区房产行政主管部门会同有关部门拟定,报本级人民政府批准后执行。
  
  第九条 无房可居的或者现居住面积低于保障标准的最低收入家庭可以申请租赁住房补贴。
  
  已租住公有房屋的最低收入家庭可以申请核减租金,但实际居住面积高于保障面积标准的,其超出部分按同期公有住房租金标准执行,超出部分达到一套以上的,应当退出整套住房。
  
  最低收入家庭中无子女的老人、无亲属作为监护人的未成年人和因病丧失劳动能力的人无房可居的,可以申请实物配租;已租住公有住房的,可以申请免交保障面积部分的租金,但实际住房面积高于住房保障面积标准的只免收应予保障面积部分。
  
  第十条 住房保障资金来源:
  
  (一)住房公积金增值收益中按规定提取的城镇廉租住房补充资金;
  
  (二)通过社会捐赠或其他方式筹集的资金。
  
  前款筹集资金不足部分,由市、县(市)区财政予以保障,其中市区住房保障资金的差额,由市、区财政按比例承担;县(市)住房保障资金的差额,由县(市)政府财政承担。
  
  住房保障资金实行专户管理,不得挪作他用。各级财政、审计部门对资金的筹集、使用和管理情况进行监督。
  
  第十一条 廉租住房的来源:
  
  (一)各级人民政府购置的普通住房;
  
  (二)腾退的公有住房(包括单位的产权住房);
  
  (三)社会捐赠及其他渠道筹集的住房。
  
  限制集中兴建廉租住房。
  
  第十二条 最低收入家庭应当向当地房产行政主管部门提交由其居住地居委会、街道办事处签署意见的住房保障申请,并附送身份证、户口本、住房情况证明、最低生活保障金领取证等相关证件。
  
  第十三条 县(市)区房产行政主管部门应当在收到申请后十五日内完成审核工作。审核时可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式查证申请家庭收入和住房状况,申请家庭及有关单位、组织或者个人应当如实提供情况。
  
  对符合保障条件的,房产行政主管部门应将申请家庭的基本情况在其居住地范围内公示十五日;经公示无异议或者异议不成立的予以登记。房产行政主管部门应当根据登记结果视情况确定该家庭的住房保障方式,并在三个工作日内书面通知住房保障家庭。
  
  对不符合保障条件的,应当及时书面通知申请家庭并告知理由。
  
  第十四条 住房保障家庭应当在收到房产行政主管部门住房保障书面通知五个工作日内与当地房产行政主管部门签订住房保障协议。
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