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【法规名称】 
【颁布部门】 济南市人大(含常委会)
【颁布时间】 1991-10-22
【实施时间】 1991-10-22
【效力属性】 失效
【法规编号】 102746  什么是编号?
【正  文】

第2页 青岛市城市房屋拆迁管理规定[失效]

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  (二)被拆迁人情况;
  
  (三)临时过渡方式及其具体措施;
  
  (四)安置意见;
  
  (五)拆迁补偿形式;
  
  (六)作价补偿数额;
  
  (七)调换产权房屋地点;
  
  (八)其他需要提交的资料。
  
  第十五条 拆迁行政管理部门应在发放拆迁许可证之日起五日内发布拆迁通告,公布拆迁人、拆迁范围,工程期限和搬迁腾地时限等。
  
  拆迁行政管理部门和拆迁人应及时做好宣传、动员、解释工作。
  
  第十六条 在拆迁通告规定的期限内,拆迁当事人应按本规定就拆迁安置、补偿等问题签订协议。
  
  拆迁安置协议书应载明安置方式、安置地点、房屋的户室型或间数、面积数量、临时过渡方式、搬迁和回迁期限、违约责任等。
  
  拆迁补偿协议应明确补偿形式、作价补偿数额或调换产权房屋地点、拆房腾地期限、违约责任等。
  
  拆迁安置、补偿协议签订后,确需变更设计,对被拆迁人安置有影响的,应按规定办理手续,重新签订协议。
  
  拆迁安置、补偿协议签订后,拆迁人应将协议书副本送拆迁行政管理部门备查。
  
  第十七条 拆迁当事人在通告规定期限内达不成拆迁安置、补偿协议的,由拆迁行政管理部门进行调解,调解不成的,由拆迁行政行政管理部门裁决。
  
  当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。在诉讼期间如诉迁人已给被拆迁人作了安置或提供了周转房的,不停止拆迁的执行。
  
  在拆迁通告规定的或本条第一款规定的裁决作出的拆迁期限内,被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的,拆迁行政管理部门报请县级以上人民政府作出责令限期搬迁的决定,逾期仍不搬迁的,由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁或者由拆迁行政管理部门申请人民法院强制执行。
  
  第十八条 拆迁人实施拆迁不得擅自改变批准的拆迁范围和期限。
  
  拆迁通告发布后,拆迁人又停止拆迁建设的,由拆迁行政管理部门会同有关部门责令其恢复原状或限期恢复拆迁建设;给被拆迁人造成经济损失的,应予补偿。
  
  第十九条 法律、法规对拆迁军事设施、教堂寺庙、文物古迹等另有规定的,按照有关法律、法规的规定执行。
  
  第二十条 拆迁行政管理部门有权对各项拆迁活动进行检查。被检查者应当如实提供情况和资料。检查者有责任为被检查者保守技术和业务秘密。
  
  第二十一条 拆迁行政管理部门应当建立、健全拆迁档案制度,加强对拆迁档案资料的管理。
  
  第三章 拆迁安置
  
  第二十二条 被拆迁使用人是指具备下列条件的公民、法人或其他组织:
  
  (一)在拆迁范围内使用一间或一间以上合法房屋的;
  
  (二)具有可以证实该房屋为合法使用的房屋所有权证或租赁合同等证明的;
  
  (三)具有同该房屋的使用性质和座落地址相一致的居民常住户口簿、营业执照或正式办公地证明的。
  
  第二十三条 拆迁人应按本章规定对被拆迁使用人给予房屋安置。一次性安置有困难的,可先作临时安置。
  
  临时建筑和非法建筑的面积不作为被拆迁使用人的房屋面积。
  
  第二十四条 对被拆迁使用人的安置房屋,根据建设工程的总体性质和规划的要求可就地或易地安置。
  
  第二十五条 对被拆迁使用人的住宅房屋就地安置的,按原使用面积安置,对住房确实困难的,可按如下标准安置:
  
  (一)三人户以下(含三人户)的,按人均使用面积不低于十平方米且人均居住面积不低于六平方米安置。
  
  (二)四人户以上(含四人户)的,按人均使用面积不低于八点五平方米且人均居住面积不低于五点五平方米安置。
  
  从区位好的地段迁入区位差的地段安置的,可按当地上年度平均住房水平酌情增加面积,或给予资金补助,但人均增加的面积最多不得超过当地上年度人均住房水平的百分之二十五。
  
  在区位相当的地段安置的,按本条第一款规定的标准安置。
  
  第二十六条 对被拆迁使用人的非住宅房屋按原建筑面积安置。
  
  被拆迁使用人要求增加面积的,须经拆迁人同意,所增加的建筑面积按商品房价格缴费。按商品房价格缴费增加的面积,必须具备单独使用条件,其房屋产权归缴款人所有,否则不予增加面积。
  
  兼用的房屋只按一种用途安置。
  
  第二十七条 经人民法院裁判迁让的房屋,迁让期未满或迁让期已满中止执行的,按原使用面积安置,由现使用者住用,被拆迁所有人要求保留产权的,可以参照本规定第三十八条第一款的规定办理。
  
  第二十八条 被拆迁使用人的拆迁安置人口应以抄录核实的常住户口为准;
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