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【法规名称】 
【颁布部门】 南京市人大(含常委会)
【发文字号】 南京市人大常委会公告3号
【颁布时间】 1991-07-31
【实施时间】 1991-07-31
【效力属性】 失效
【法规编号】 102876  什么是编号?
【正  文】

南京市城镇房产纠纷仲裁条例[失效]


  
  *注:本篇法规已被《南京市人民代表大会常务委员会关于废止<南京市城镇房产纠纷仲裁条例>的决定》(发布日期:1997年8月29日实施日期:1997年8月29日)废止
  
  第一章 总则
  
  第一条 为了公正处理防护发纠纷,保护当事人合法权益,维护城镇房产管理秩序,根据有关法律、法规,制定本条例。
  
  第二条 本条例适用于公民之间,法人之间,其他组织之间以及他们相互之间在本市城镇范围内的房产纠纷案件。
  
  第三条 市、区、县设立房产纠纷仲裁委员会(以下简称仲裁委员会)。
  
  区、县仲裁委员会受市仲裁委员会指导和监督。
  
  第四条 仲裁委员会负责因房产买卖、典当、抵押、分割、交换、赠与、转让、租赁、拆迁引起的纠纷以及其他房产纠纷的仲裁。
  
  第五条 仲裁委员会对受理的房产纠纷案件,必须查清事实,根据法律、法规、政策和规章处理。
  
  第六条 仲裁委员会对房产纠纷案件实行一次裁决制度。
  
  仲裁委员会作出的已生效的调解书、仲裁决定书具有法律效力。
  
  第七条 当事人双方在仲裁中的法律地位平等,对争议的问题有进行陈述的辩论以及委托律师或者其他公民担任代理人的权利;也有遵守仲裁秩序,履行发生法律效力的调解书、仲裁决定书的义务。
  
  第二章 管辖
  
  第八条 公民之间、公民与法人或者其他组织之间的房产纠纷案件,由房屋所在地的区、县仲裁委员会管辖;法人之间的房产纠纷案件,拆迁引起的纠纷案件以及其他重大房产纠纷案件,由市(县)仲裁委员会管辖;涉外房产纠纷案件由市仲裁委员会管辖。
  
  第九条 市仲裁委员会认为有必要时,可以直接办理区、县仲裁委员会管辖的案件;也可以把市管辖的案件交区、县仲裁委员会办理。
  
  第十条 管辖权发生争议时,由争议双方协商解决,协商不成时,报市仲裁委员会指定管辖。
  
  第三章 组织
  
  第十一条 仲裁委员会由房产行政管理部门、政府法制工作机构及其他有关行政管理部门人员组成,并经同级人民政府批准。
  
  仲裁委员会设主任一人、副主任一至二人和委员若干人。
  
  房产行政管理部门的房产纠纷处理机构为仲裁委员会的办事机构。
  
  第十二条 仲裁委员会设专职仲裁员办理房产纠纷案件。根据办案的需要,可以聘请办事公正、具有专业知识的人员担任兼职仲裁员,兼职仲裁员在执行职务时与专职仲裁员享有同等权利。
  
  第十三条 专职仲裁员和兼职仲裁员(以下均称仲裁员)经市仲裁委员会考核,取得资格后,由同级仲裁委员会任命或者聘请。
  
  仲裁员不称职的,由同级仲裁委员会免职或者解聘。
  
  第十四条 仲裁委员会办理房产纠纷案件,由仲裁委员会指定的首席仲裁员一人和仲裁员二人组成仲裁庭进行。
  
  简单的房产纠纷案件,可以指定一名仲裁员仲裁。
  
  疑难案件的处理,可以由仲裁委员会讨论决定。
  
  第十五条 仲裁委员会和仲裁庭评议案件,实行少数服从多数的原则。评议必须如实制作笔录,由仲裁委员会或者仲裁庭成员签名。
  
  第十六条 有下列情况之一者,仲裁庭组成人员应当申请回避,当事人也有权用口头或者书面方式申请他们回避:
  
  (一)是本案的当事人或者与本案有利害关系;
  
  (二)是本案当事人的近亲属;
  
  (三)与本案有其他关系,可能影响对案件的公正处理。
  
  第十七条 首席仲裁员的回避,由同级仲裁委员会决定;仲裁员和书记员的回避,由同级仲裁委员会主任或者副主任决定。对是否回避应当在三日内作出决定,并采取口头或者书面方式告诉当事人。
  
  第四章 程序
  
  第十八条 房产权益发生纠纷时,当事人应当及时协商解决。协商不成时,任何一方均可以向仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
  
  第十九条 申请仲裁必须符合以下条件:
  
  (一)申请人是与本案有直接利害关系的当事人;
  
  (二)有明确的被申请人,具体的仲裁请求和事实、理由;
  
  (三)当事人双方书面同意仲裁;
  
  (四)属本级仲裁委员会受理的范围。
  
  第二十条 向仲裁委员会申请仲裁,应当递交申请书,并按照被申请人数提交副本。
  
  申请书应当写明以下事项:
  
  (一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、或者企业事业单位、机关、团体的名称和住所,法定代表人的姓名、职务;
  
  (二)申请的事实与理由;
  
  (三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
  
  第二十一条 下列案件仲裁委员会不予受理:
  
  (一)人民法院已经受理或者审结的;
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