【法规名称】
【颁布部门】 长春市政府
【发文字号】 长春市人民政府令第60号
【颁布时间】 2002-11-01
【实施时间】 2002-12-10
【效力属性】 有效
【法规编号】 105093 什么是编号？
【正 文】
第2页 长春市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法
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[接上页] 投标人、竞买人为房地产开发企业的，还应当提供房地产开发企业资质证明。 第十五条 出让人应当向投标人、竞买人提供拟出让宗地的有关资料。 第十六条 投标人、竞买人对招标、拍卖和挂牌出让宗地现状有异议的，应当在投标、竞买前提出。凡投标人的投标文件投入投标箱或竞买人参加竞买应价的，均视为无异议。 第十七条 具有下列情形之一的，为无效投标书或无效竞买申请： (一)超过规定截止日期的； (二)文件不齐全或不符合规定的； (三)文件字迹不清，无法辨认的； (四)投标人或申请人不具备资格的； (五)委托他人代理的，委托文件不齐全或不符合规定的。 第十八条 招标出让按以下程序进行： (一)出让人发布公告或向特定投标人发出招标邀请书； (二)投标人报名并索取有关招标文件； (三)投标人投标； (四)评标委员会评标并推荐中标候选人； (五)出让人确定中标人； (六)出让人与中标人签订《国有土地使用权成交确认书》，并将中标结果通知未中标的投标人。 第十九条 拍卖出让按以下程序进行： (一)出让人发布拍卖公告； (二)竞买人报名参加竞买并索取有关文件； (三)出让人对符合资格的竞买人发给竞买标志牌； (四)在规定的时间、地点进行公开拍卖； (五)出让人与竞得人签订《国有土地使用权成交确认书》。 第二十条 挂牌出让按下列程序进行： (一)出让人发布挂牌公告； (二)出让人挂牌； (三)竞买人填写报价单报价； (四)出让人确认该报价后，更新显示挂牌报价； (五)确定竞得人； (六)出让人与竞得人签订《国有土地使用权成交确认书》。 第二十一条 挂牌时间不得少于10个工作日。 挂牌期限届满，按下列规则确定是否成交： (一)在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价的，挂牌出让成交； (二)在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人报价的，出价最高者取得土地使用权，报价相同的，由先提交报价单者取得； (三)在挂牌期限内无报价者或者竞买人的报价均低于底价的，挂牌出让不成交。 在挂牌期限截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当组织竞买人对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。 第二十二条 《国有土地使用权成交确认书》应当包含下列内容： (一)出让人与中标人、竞得人的名称(姓名)、地址； (二)出让宗地的位置； (三)中标、成交的时间、地点； (四)成交价款的数额； (五)签订《国有土地使用权出让合同》的时间、地点； (六)违约责任及争议解决的方式； (七)其他需要约定的事项。 第二十三条 中标人、竞得人在成交之日起10日内，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》，并按合同约定付清成交价款后，办理土地权属登记，领取《国有土地使用证》。 土地使用权出让金应当全部上缴财政，用于城市基础设施建设和土地开发。 第二十四条 中标人或竞得人在规定时间内拒绝签订《国有土地使用权出让合同》的，出让人应当取消其中标竞得资格，并按《国有土地使用权成交确认书》的约定，不予退还履约保证金。 第二十五条 以招标、拍卖或挂牌出让方式取得国有土地使用权的中标人和竞得人，应当严格按照《国有土地使用权出让合同》使用土地，不得擅自改变土地使用用途。确需改变的，必须取得出让人和规划部门同意，重新签订《国有土地使用权出让合同》，并按照重新签订的《国有土地使用权出让合同》补缴土地使用权出让金。 第二十六条 投标人、竞买人采取弄虚作假、恶意串通等非法手段骗取中标或竞得的，中标、竞得无效；因此给出让人造成损失的，中标人、竞得人应当依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二十七条 出让人和有关部门的工作人员在国有土地使用权招标、拍卖和挂牌中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、泄露标底或者可能影响公平竞争的有关招标、拍卖其他情况的，依法给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 前款所列行为影响中标、竞得结果的，中标、竞得无效。 第二十八条 以招标、拍卖或挂牌方式租赁国有土地使用权的，参照本办法执行。 第二十九条 本市各县(市)的国有土地使用权招标、拍卖和挂牌出让工作，可参照本办法执行。 第三十条 本办法自2002年12月10日起施行。 |
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