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【法规名称】 
【颁布部门】 广东省政府
【颁布时间】 2002-05-28
【实施时间】 1983-01-08
【效力属性】 有效
【法规编号】 106479  什么是编号?
【正  文】

第2页 广东省公有房产管理办法(2002修正)

[接上页]

  第二十条 公房的维修养护,由房管部门或产权单位负责。已纳入统管而过去免租拨、借的公房,由使用单位负责维修养护。由房管部门出租的,属自然性损坏,由房管部门负责。有些小修小补,可由房管部门给材料,由租户修理。凡不属养护性质的装修、粉饰以及人为性的损坏,概由租户负责。
  
  由于房管部门或产权单位失职,造成房屋倒塌事故,使租户受到损失的,由房管部门或产权单位负责赔偿。
  
  第二十一条 单位需要对纳入统管的公房改建、护建或拆除重建,应报房管部门审查批准并订立协约后,才得进行。经批准对公房改、扩建的,工程费用、材料概由改、扩建单位负责。增加的房屋的产权归属,由双方议定。产权归属房管部门的,仍由改、扩建单位租用,可免纳三至十年的租金;产权归属扩建单位的,扩建单位应按月向房管部门交纳结构费和土地使用费。经批准对公房拆除重建的,工程费用、材料概由拆建单位负责,房管部门得保持原有房屋面积的产权,增加的房屋归拆建单位所有。
  
  单位或个人在改建、扩建工程中,不得损坏原有公房结构和邻近房屋,否则负责赔偿。
  
  第二十二条 单位因建设需要征用拆迁公房时,应按《国家建设征用土地条例》办理征用手续,给予补偿和安排住户。
  
  第二十三条 公房的租金使用,应贯彻以租养房、专款专用的原则,主要用于房屋的维修,不准挪作他用。
  
  第五章 奖励和处罚
  
  第二十四条 对模范执行和维护本办法有显著成绩的单位和个人,分别由市、县人民政府或房管部门给予表扬或奖励。
  
  第二十五条 对违反本办法的单位和个人,按下列情况,分别给予处理:
  
  (一)使用单位或个人私自将公房转租、转让、转卖者,房管部门有权将公房收回;
  
  (二)单位和个人租用公房,无故拖欠房租经催收仍不缴交者,对单位处以500元以上1000元以下罚款;对个人处以50元以上100元以下罚款。有意连续拖欠房租半年以上者,房管部门或产权单位除追收欠租外,有权将房屋收回;
  
  (三)单位和个人强占住房者,房管部门或产权单位有权责令其限期迁出,除追收强占期间的租金外,并对单位处以1000元罚款,对个人处以100元罚款。拒不交纳租金的,按第十五条的规定扣缴;
  
  (四)单位和个人违反住房管理规定,造成倒房伤人事故和人为的火灾事故者,除赔偿损失外,交司法机关依法追究刑事责任;
  
  (五)房管部门及其工作人员在住宅分配和管理工作中以权谋私、索礼受贿,情节严重者;单位和个人强占住房拒不迁出,拒纳租金,情节恶劣者;以暴力行为阻碍房管人员依法执行职务者,分别交公安、司法机关依法处理。
  
  第二十六条 全民所有制企业、事业单位和行政机关支付的经济赔偿和罚款,应从该单位的留成利润、企业基金、经费包干节余等资金中支付,不得摊入生产成本或基本建设投资,不得列入营业外支出,不得因被罚款而减少上交利润和应纳税金。对个人的罚款,由个人负担。
  
  罚款一定要数据准确,手续完善。罚款一律上缴当地人民政府财政部门。
  
  第六章 附则
  
  第二十七条 本办法除产权管理外,适用于纳入社会主义改造的经租房。
  
  第二十八条 各市、县人民政府可根根据本办法,制订实施细则,报省、地主管部门备案。
  
  第二十九条  本办法自公布之日起施行。
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