【法规名称】
【颁布部门】 河南省政府
【发文字号】 河南省人民政府令第67号
【颁布时间】 2002-03-23
【实施时间】 2002-05-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 107041 什么是编号？
【正 文】
第2页 河南省城市房地产交易管理办法
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[接上页] 预售人不得擅自变更《商品房买卖合同》或发票上的姓名或名称。 第十五条 抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起３０日内，持有关证件到当地房地产管理部门申请办理抵押登记手续。房地产抵押合同自登记之日起生效。 抵押合同终止的，当事人应当自中止之日起１５日内到原登记部门办理抵押注销登记手续。 房地产抵押，抵押当事人认为需要评估的，应当由具有相应估价资质的评估机构进行评估。 第十六条 房地产抵押期间，抵押人未经抵押权人的书面同意，不得处分抵押的房地产或者翻建、改建、扩建房地产，不得改变房地产的用途。 经抵押权人同意，抵押的房地产可以转让或出租。 第十七条 同一房地产设定两个以上抵押权时，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。 第十八条 对违反本办法规定的行为，国家有关法律、法规有明确处罚规定的，依照其规定执行。 第十九条 伪造、涂改房屋所有权证书、土地使用权证书的，分别由房地产管理部门、土地管理部门没收违法所得，并可处５０００元以下罚款。 第二十条 违反本办法规定，擅自预售商品房的，对于符合商品房预售条件的，由房地产管理部门责令其限期改正，并可处已收预售款１％以下的罚款；对于不符合预售条件的，由房地产管理部门责令其停止违法行为，并可处已收预售款１％以下的罚款。 第二十一条 房地产管理部门、土地管理部门及工作人员，有下列行为之一的，由所在单位或上级主管部门给予主要负责人和直接责任人行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任： （一）违反本办法第六条规定，对房地产交易当事人不同时办理房屋所有权证书、土地使用权证书及其他交易手续或者部门工作人员之间互不配合，为对方设置障碍的； （二）违反本办法规定，无正当理由不办理或不按时办理有关房地产交易手续的； （三）违反本办法第十一条规定，无正当理由不核发《商品房预售许可证》的。 第二十二条 当事人因房地产交易发生争议的，可以通过协商解决，协商不成的或不愿协商的，可以依照约定申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。 第二十三条 当事人对房地产管理部门、土地管理部门的处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，逾期不申请复议，不提起诉讼，又不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。 第二十四条 本办法自２００２年５月１日起施行。 |
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