【法规名称】
【颁布部门】 银川市政府
【发文字号】 银川市人民政府令第125号
【颁布时间】 2002-03-08
【实施时间】 2002-05-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 107081 什么是编号？
【正 文】
第2页 银川市土地储备试行办法
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[接上页] （三）征询意见：市建设用地中心对拟收购的土地实际情况向规划土地部门征求意见，确定规划用途和规划设计要求，并征求其他相关部门的意见； （四）补偿价格测算：市建设用地中心根据调查和征询意见情况，会同有关部门对土地及地上附着物进行评估并确认补偿价格； （五）方案报批：市建设用地中心根据土地权属调查结果和价格测算结果，提出土地收购的具体方案，经土地行政主管部门审核后报市人民政府批准。 （六）签订合同与补偿：收购储备方案批准后，由市建设用地中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权收购合同》，并按合同支付补偿费用。原土地使用权人将被收购土地及地上附着物交给市建设用地中心，由市建设用地中心办理土地、房产变更登记，将土地纳入土地储备库。 第十四条 为实施城市规划和为公共利益需要调整和收回土地的，土地收回程序参照第十三条进行。 第十五条 统一征地程序按《银川市统一征地管理暂行办法》规定的征地程序办理。 第十六条 土地使用权人使用的土地被收回、收购时应提供下列资料： （一）法人资格证明书及授权委托书； （二）营业执照或批准文件； （三）土地使用权合法凭证及房屋所有权合法凭证； （四）土地总平面图； （五）其他需要提供的资料。 第十七条 收购储备的土地，可以通过以下方式进行土地前期开发利用： （一）市建设用地中心在储备土地供应前，应完成土地平整及地上附着物拆迁等前期工作，达到净地供应。 （二）对已储备的土地尚未供给前，可依法将土地使用权连同地上附着物出租或临时改变用途，为土地储备筹集资金。 第十八条 储备土地地上附着物及其设施需要实施拆迁的；由建设用地中心向有关部门申请办理房屋拆迁许可证，统一实施拆迁或采取招投标的办法确定有拆迁资质的单位实施拆迁。 第十九条 储备土地前期开发利用活动应当遵守有关法律、法规的规定，不得损害公众利益。 第二十条 进入土地储备库的土地，应根据年度土地供应计划和市场需求，以协议或招标拍卖方式供应。 市土地行政主管部门应根据土地市场的供求状况，合理确定储备土地的市场投放量，增强政府对土地供求关系的调控能力，充分实现土地储备社会效益和经济效益。 第二十一条 市建设用地中心应将拟供应的储备土地信息向社会公布并拟订储备土地的供应方案。 第二十二条 储备土地在供应时，用于房地产开发用地或经营性项目用地，在同一块有两个以上意向用地者，应通过招标、拍卖的方式供应土地，其他用途的土地，确不能采用招标、拍卖方式的，可通过协议方式供应。 第二十三条 以招标拍卖方式直接出让土地使用权的，由市规划土地行政主管部门按有关规定组织招标、拍卖。 第二十四条 储备土地供应所得净收益纳入财政收支两条线管理，专项用于增加土地储备资金和用于城市基础建设。 第二十五条 市建设用地中心的土地储备资金每年通过财政预算安排和储备土地抵押贷款方式筹措。市建设用地中心按年度向财政、审计部门上报年度收支情况报表。 土地储备资金运营受市财政、审计、纪检部门的监督。 第二十六条 为实施城市总体规划和城市建设需要应予统征、收购、储备的土地，任何单位或个人不得以任何理由拒绝。 第二十七条 任何单位和个人不得与乡、村私下协议征用土地，对私下征用土地的按非法转让和非法用地论处；对应予以收购储备的土地，任何单位和个人不得私下交易，必须按照本办法规定，统一储备后统一供应。对符合被收购条件并已列入收购计划的土地，其土地使用权人未申请收购而擅自转让土地使用权及地上附着物的，有关部门不得为其办理审批和登记手续。 第二十八条 原土地使用权人未按合同规定期限按时交付土地及地上附着物，或在交付土地的同时擅自处理地上附着物的，市建设用地中心有权要求原土地使用权人改正并继续履行合同，原土地使用权人逾期不履行的，由土地行政主管部门向法院提起诉讼。 第二十九条 土地收购储备工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。 第三十条 本办法自2002年5月1日起施行。 |
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