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【法规名称】 
【颁布部门】 厦门市人民政府办公厅
【发文字号】 厦府办[2008]267号
【颁布时间】 2008-12-02
【实施时间】 2008-12-02
【效力属性】 有效
【法规编号】 131217  什么是编号?
【正  文】

厦门市人民政府办公厅转发市国土资源与房产管理局关于限制性出让工业用地改为完全出让补交地价问题处理意见的通知


  各区人民政府,市直各委、办、局:
  
  经市土地管理委员会第四十次会议审议通过,现将市国土资源与房产管理局制定的《关于限制性出让工业用地改为完全出让补交地价问题的处理意见》转发给你们,请认真遵照执行。
  
  
厦门市人民政府办公厅
  
  二OO八年十二月二日

  
  
关于限制性出让工业用地改为完全出让补交地价问题的处理意见
  
  (市国土资源与房产管理局)

  
  经市土地管理委员会第四十次会议审议通过,现对限制性出让工业用地改为完全出让补交地价问题提出以下处理意见:
  
  一、限制性出让工业用地补交地价改为完全出让工业用地,地价补交计算方式可由企业从以下两种方式中选择:
  
  (一)按取得限制性出让工业用地时的地价标准补足土地出让金,并按银行同期贷款利率计收差额部分产生的利息。
  
  (二)按改为完全出让时的工业用地市场评估价,结合取得限制性出让工业用地时缴交地价的优惠比例计算应补交地价数额。
  
  具体计算公式为:应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的限制性出让土地使用权权益价格。其中,拟出让时的限制性出让土地使用权权益价格=〔限制性出让用地当时合同价格÷限制性出让当时基准地价修正值〕×拟出让时的出让土地使用权市场价格。
  
  二、我市近期拟改造的旧城区和目前政策允许工业建筑功能变更的规划区不适用上述政策。
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