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【法规名称】 
【颁布部门】 江苏省地方税务局
【发文字号】 苏地税发[2006]244号
【颁布时间】 2006-12-06
【实施时间】 2006-12-06
【效力属性】 有效
【法规编号】 201308  什么是编号?
【正  文】

江苏省地方税务局关于印发《江苏省地方税务局建筑业、房地产业营业税管理暂行办法》的通知


  各省辖市及苏州工业园区地方税务局,常熟市地方税务局,省地方税务局直属分局:
  
  现将《江苏省地方税务局建筑业、房地产业营业税管理暂行办法》印发给你们,请认真贯彻执行。在贯彻执行中如有问题和建议,请及时报告省局。
  
  
二○○六年十二月六日

  
  
江苏省地方税务局建筑业、房地产业营业税管理暂行办法

  
  第一章 总则
  
  第一条 为了加强和规范建筑业、房地产业税收征收管理,贯彻执行“以票控税、网络比对、税源监控、综合管理”的治税方针,根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国发票管理办法》、《国家税务总局关于印发<不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法>的通知》和其他相关法律、行政法规及规章,结合我省实际,制定本办法。
  
  第二条 本办法所称建筑业是指建筑安装工程作业,包括建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业。本办法所称的房地产业是指专业从事房地产开发及销售业务。
  
  第三条 凡本省范围内从事建筑业和房地产业的单位和个人(以下简称纳税人)均适用本办法。
  
  第二章 项目登记管理
  
  第四条 各地税务机关应对建筑业和房地产业营业税实行项目管理制度。市、县地方税务局负责与同级发改、规划、财政、国土、建设、房管、交通、招投标管理等部门的联系,采集建筑业、房地产业工程项目的立项、开工建设等信息。
  
  第五条 建筑工程、房地产项目实行属地管理,纳税人应按工程项目分别申报纳税。
  
  第六条 本省范围内规模以上(具体规模标准由各地自行确定)建筑工程项目与施工企业承接的异地建筑工程项目均应进行项目登记。建筑工程项目的登记对象为工程建设方与施工方,即采集建筑业双向的信息,但下列情况除外:
  
  (一)建筑工程项目实行分包或转包的,由总包方统一向税务机关提供项目信息,分包方与转包方不需再提供项目信息。
  
  (二)独立核算单位内部提供建筑业劳务的工程。
  
  第七条 建设方应及时到项目所在地主管税务机关进行项目登记,如实填写《建筑业工程项目登记表》(见附件1)并提供下列证件、资料:
  
  (一) 工程承发包合同、工程项目立项书。
  
  (二)《建设工程规划许可证》原件及复印件;
  
  (三)主管税务机关要求提供的其他有关证件及资料。
  
  房地产项目的建设方在取得《房屋预售许可证》后,还需如实填写《房地产项目新开工登记表》(见附件2)
  
  第八条 工程施工方应在建筑工程合同签定并申报领取《建设工程项目施工许可证》之日起30日内向其工程项目所在地主管税务机关提供项目信息,如实填写《建筑业工程项目登记表》(见附件1)并提供下列证件、资料:
  
  (一)施工方的营业执照副本、税务登记证副本原件及复印件;
  
  (二)工程承发包合同、分包合同、转包合同、施工合同及其工程预算资料原件及复印件;
  
  (三)《建设工程项目施工许可证》原件及复印件;
  
  (四)本地施工方的开户银行及帐号,外来施工方在工程所在地的开户银行及帐号;
  
  (五)外来施工方的《外出经营税收管理证明》原件及复印件;
  
  (六)主管税务机关要求提供的其他有关证件及资料。
  
  纳税人提供异地建筑业应税劳务的,应同时按照上述规定向机构所在地主管税务机关进行异地建筑工程项目登记。
  
  第九条 建设方与施工方在工程项目信息发生变动的,应在工程项目信息发生变动之日起三十日内,向主管税务机关提供变更项目信息。如实填写《建筑工程项目变更登记表》(见附件3),同时缴回《建筑业工程项目登记表》并提供相关变更资料。主管税务机关审核后对其重新填发《建筑业工程项目登记表》。
  
  建设方与施工方在建筑项目施工过程中,发生停缓建的,在决定停缓建之日起十五日内,应到项目主管税务机关办理工程项目停缓建登记,填写《建筑业工程项目停缓建登记表》(见附件4)。在复建之日起十日内向主管税务机关办理复建手续及变更项目登记。
  
  第十条 施工方在建筑业工程项目完工并经相关部门竣工验收及出具工程竣工结算报告之日起30日内,向主管税务机关申请建筑工程项目清算。
  
  主管税务机关在办理工程项目清算时,应对工程结算价款、甲供材、设备扣除等项目进行核实确定,同时清缴税款,在项目清算结束后,出具《建筑工程项目清算表》(见附件5)。
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