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【法规名称】 
【颁布部门】 厦门市人民政府办公厅
【发文字号】 厦府办[2006]278号
【颁布时间】 2006-11-29
【实施时间】 2006-11-29
【效力属性】 失效
【法规编号】 203676  什么是编号?
【正  文】

厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局关于厦门市社会保障性租赁房管理办法(试行)的通知


  各区人民政府,市直各委、办、局,各开发区管委会:
  
  市国土房产局制定的《厦门市社会保障性租赁房管理办法》(试行)已经市人民政府研究同意,现转发给你们,请认真遵照执行。
  
  
厦门市人民政府办公厅
  
  二OO六年十一月二十九日

  
  
厦门市社会保障性租赁房管理办法(试行)

  
  第一章 总则
  
  第一条 为规范本市社会保障性租赁房的分配和管理,依据《厦门市社会保障性住房建设与管理暂行规定》及相关法律、法规、规章,结合本市实际,制定本办法。
  
  第二条 本办法适用于本市行政区范围内社会保障性租赁房的分配和管理工作。
  
  第三条 本办法所称的社会保障性租赁房,是指政府向中低收入家庭和特定对象提供的,限定建设标准和租金补助标准,具有保障性质的租赁住房。
  
  第四条 市国土资源与房产管理局(以下简称“市国土房产局”)是本市社会保障性租赁房的行政主管部门,市公房管理中心负责本市社会保障性租赁房的具体管理工作。市计划、财政、建设、规划、机关事务管理、人事、民政、统计、物价、劳动、侨办、公安、交通、工商、税务、审计、监察及各区政府、街道、居委会等部门按照本部门职责分工,协助做好社会保障性租赁房的相关工作。
  
  第五条 社会保障性租赁房由政府投资建设和筹集,并实行房源收储制度。
  
  社会保障性租赁房建设和筹集房源的资金来源为一定比例的土地出让净收益、财政专项拨款、财政投融资、接受社会捐赠等。
  
  市国土房产局根据社会需求编制社会保障性租赁房需求规划和供应计划,报市政府批准后向社会公布。
  
  第二章 申请和配租
  
  第六条 中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房须同时符合下列条件:
  
  (一)申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍,在本市工作和生活,且其中至少有1人取得本市户籍时间满3年;
  
  (二)家庭收入符合中低收入家庭收入标准;
  
  (三)家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下;
  
  (四)无房户或住房困难户。
  
  第七条 申请社会保障性租赁房实行家庭成员全名制。夫妻户籍均在本市的必须共同申请,未成年人必须与其法定监护人共同申请。由共同指定的一个成员作为申请人,其他参与申请的家庭成员作为共同申请人。单身达到计划生育晚婚年龄的,可独立申请。
  
  第八条 购买商品房或作为商品房代理人户籍迁入本市的,不得申请社会保障性租赁房;投靠子女户籍迁入本市的,不得单独申请社会保障性租赁房。
  
  第九条 申请社会保障性租赁房时申请人及共同申请人应提供以下材料:
  
  (一)《厦门市社会保障性租赁房申请表》;
  
  (二)身份证、户口簿(户籍证明)、结婚证;配偶已去世的应提供死亡证明;离婚的应提供离婚证或法院离婚判决书及子女抚养权证明;因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所证明;
  
  (三)所在单位开具的收入和住房分配情况证明;
  
  (四)拥有的房产及现居住住房的权属、合同等证明材料;
  
  (五)拥有汽车的,应提供汽车行驶证等证明材料;
  
  (六)投资办企业的,应提供工商营业执照或股东证明材料;
  
  (七)属于残疾、优抚对象、军烈属、低保家庭的,应提供相关证件或相应证明材料;
  
  (八)其它相关材料。
  
  第十条 社会保障性租赁房的申请和分配程序:
  
  (一)登记。申请人持申请材料,向户籍所在地居委会提出申请,由居委会受理、发轮候号码;
  
  (二)审核。户籍所在地居委会组织调查和审核并公示7日(申请人及共同申请人不在户籍所在地居住的,由实际居住地居委会组织调查、公示并出具调查意见,送申请人户籍所在地居委会进行审核;申请人户籍与共同申请人户籍不在同一居委会的,分别由户籍所在地居委会组织调查、公示并出具调查意见,送申请人户籍所在地居委会进行审核),经街道办审核,区民政局审核租金补助标准;
  
  (三)复核。市公房管理中心对申请人的相关情况进行复核;
  
  (四)审批。市国土房产局审批并向社会公示15日;
  
  (五)选房。市公房管理中心按轮候号码顺序约谈,申请人根据自身需求和房源情况自行选房,申请人有三次挑选住房机会,选房后签订《选房意向书》或《选房确认书》。申请人拒绝选房,或经三次选房不能选定,或已签订《选房确认书》但未在规定时间内签订房屋租赁合同的,视为放弃本次申请资格,但可重新申请社会保障性租赁房;
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