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【法规名称】 
【颁布部门】 沈阳市物价局
【发文字号】 沈价发[2006]193号
【颁布时间】 2006-11-24
【实施时间】 2006-11-24
【效力属性】 有效
【法规编号】 204877  什么是编号?
【正  文】

沈阳市物价局关于沈阳“皇姑大厦”物业服务收费指导标准的批复


  沈阳路宏物业管理有限公司:
  
  你单位《关于沈阳“皇姑大厦”物业管理服务收费标准的请示》收悉。为规范物业管理服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据业主委员会物业管理招投标中标的收费标准,以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况,现批复如下:
  
  一、住宅部分物业管理服务收费指导标准,每月每平方米建筑面积0.80元。
  
  二、写字间部分物业管理服务收费指导标准,每月每平方米建筑面积3.00元。
  
  三、商场部分物业管理服务收费指导标准,每月每平方米建筑面积3.50元。
  
  四、高层住宅楼另加收电梯运行服务费,收费标准按照沈价发[2004]125号文件规定的收费标准执行,每月每人12.00元(学龄前儿童免收)。
  
  五、地下停车场收费标准:
  
  1.车位物业管理服务收费指导标准,每月每个车位100.00元;
  
  2.车位出租收费标准,双方协商议定;
  
  3.临时存车收费标准,白天(早8时至晚8时)每台每小时5.00元;夜间(晚8时至早8时)每台40.00元。
  
  六、物业管理服务内容主要包括:二十四小时公共秩序维护、公共卫生清洁、绿化日常养护、公共设施设备维修养护、化粪池清掏清运、公共水电费等服务。写字间、商场包括电梯运行等其它服务。
  
  七、物业管理单位要与业主签订物业管理服务合同,明确物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等事项。并按照规定实行明码标价,接受监督查询。
  
  八、请按规定到皇姑区行政审批大厅物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》,实行亮证收费。
  
  本批复规定的物业管理收费标准,每年度审核一次,未经年度审核,自行废止。
  
  
二00六年十一月二十四日
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