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【法规名称】 
【发文字号】 青价格[2008]127号
【颁布时间】 2008-05-27
【实施时间】 2008-05-27
【效力属性】 有效
【法规编号】 206383  什么是编号?
【正  文】

青岛市物价局、青岛市国土资源和房屋管理局关于核定海泊河22号B片(海泊雅居)住宅物业项目期物业服务收费指导标准的通知


  青岛泰基置业有限公司:
  
  你公司《关于海泊河22#地B片(海泊雅居)住宅项目前期物业服务等级及收费标准的建议》(青泰综[2008]2号)收悉。根据《物业服务收费管理暂行办法》(青价房[2007]13号)的有关规定,我们对该住宅物业项目的前期物业服务等级和收费标准进行了审核,经研究,现将有关事宜通知如下:
  
  一、住宅物业服务收费标准核定如下:
  
  序号
  
  项目
  
  物业服务等级
  
  (或类别)
  
  计费单位
  
  收费标准(元)
  
  一、
  
  物业服务费
  
  1
  
  综合管理服务
  
  四级
  
  每月每建筑平方米
  
  0.10
  
  2
  
  公共区域清洁卫生服务
  
  四级
  
  每月每建筑平方米
  
  0.08
  
  3
  
  公共区域秩序维护服务
  
  四级
  
  每月每建筑平方米
  
  0.10
  
  4
  
  公共区域绿化养护服务
  
  三级
  
  每月每建筑平方米
  
  0.04
  
  5
  
  共用部位、共用设施设备
  
  日常运行、养护服务
  
  1)
  
  共用部位
  
  三类
  
  每月每建筑平方米
  
  0.02
  
  2)
  
  公共照明
  
  三类
  
  每月每建筑平方米
  
  0.03
  
  3)
  
  消防系统
  
  二类
  
  每月每建筑平方米
  
  0.01
  
  4)
  
  避雷系统
  
  每月每建筑平方米
  
  0.01
  
  5)
  
  弱电系统
  
  二类
  
  每月每建筑平方米
  
  0.02
  
  上述收费标准在业主大会成立之前不得上浮,但下浮不限,具体收费标准由你公司与协议选聘的物业管理企业协商确定,并在前期物业服务合同中约定。
  
  二、物业管理企业在实际服务中如未达到上述申报的服务等级,应按照青价房[2007]14号文件规定相应降低收费标准,并报市价格主管部门备案。
  
  三、小区内配套建设的停车场(库),其停车服务收费标准由你公司与选聘的物业管理企业按照青价房[2007]15号文件规定的收费指导标准协商确定,并在前期物业服务合同中约定。
  
  四、前期物业服务合同签订后(复印件并加盖单位公章),报市价格主管部门和市物业管理行政主管部门备案。
  
  五、物业管理企业收取物业服务费时,应当执行物价部门的规定,明码标价,接受业主的监督。
  
  六、本通知自物业交付之日起施行,有效期不得超过二年。
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