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【法规名称】 
【发文字号】 锡建总[2008]113号
【颁布时间】 2008-04-17
【实施时间】 2008-04-17
【效力属性】 有效
【法规编号】 284539  什么是编号?
【正  文】

无锡市建设局、无锡市国土资源局、无锡市房产管理局、无锡市规划局关于印发《无锡市城市市政道桥工程建设收回住宅小区土地暂行办法》的通知


  
各市(县)、区政府(管委会)、各城市市政道桥工程建设单位、各住宅小区建设单位、业主委员会:

  
  为规范城市市政道桥工程建设收回住宅小区部分土地并作出补偿的行为,保障城市市政道桥工程建设顺利实施,维护住宅小区业主合法权益,经研究制定了《无锡市城市市政道桥工程建设收回住宅小区土地暂行办法》,现印发给你们,请遵照执行。
  
  附件:《无锡市城市市政道桥工程建设收回住宅小区土地暂行办法
  
  
无锡市建设局
  
  无锡市国土资源局
  
  无锡市房产管理局
  
  无锡市规划局
  
  二〇〇八年四月十七日

  
  
无锡市城市市政道桥工程
  
  建设收回住宅小区土地暂行办法

  
  第一条 为规范城市市政道桥工程建设收回住宅小区部分土地并作出补偿的行为,保障城市市政道桥工程建设顺利实施,维护住宅小区业主合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定,结合本市实际,制定本暂行办法。
  
  第二条 在本市行政区域内因城市市政道桥工程建设需要收回以出让方式取得的住宅小区部分土地(以下简称住宅小区土地),并作出补偿的,适用本办法。
  
  第三条 本办法所称土地被收回人是指被收回住宅小区土地使用权人。
  
  第四条 市国土、房管、规划、建设等部门应当按照职责分工,做好收回住宅小区土地的相关工作。
  
  第五条 经批准实施的城市市政道桥建设工程,按照市规划部门核发的规划定点图,确需收回住宅小区土地的,由市国土部门报经市人民政府批准后予以收回。
  
  第六条 市国土部门发布收回土地的公告。
  
  城市市政道桥工程建设单位(以下简称建设单位)依据市国土部门发布的公告具体做好收回住宅小区土地有关工作。
  
  第七条 公告期满后,市国土部门应当作出收回该住宅小区土地的决定。
  
  第八条 住宅小区土地的实际收回面积,由市国土部门按照市规划部门确认的红线范围确定。
  
  第九条 收回住宅小区土地实行货币补偿。
  
  补偿标准按照该住宅小区土地实际评估价和实际使用年限折算。
  
  对收回土地上的构筑物、绿化、设施等,经评估后,一并予以补偿。涉及拆除小区围墙的,按原标准予以及时恢复。
  
  第十条 建设单位应当与被收回人签订补偿协议。
  
  该住宅小区成立业主委员会的,补偿协议由建设单位与该住宅小区业主委员会签订;该住宅小区未成立业主委员会的,补偿协议由建设单位与该住宅小区所在地的居民委员会签订。
  
  第十一条 建设单位支付补偿款的时间,应当在补偿协议中约定;未约定的,应当在土地收回实施完成后一个月内全部支付。
  
  第十二条 补偿款属于该住宅小区全体业主所有。
  
  成立业主委员会的,补偿款由业主委员会管理。未成立业主委员会的,补偿款由该住宅小区所在地的区房产管理局代管;业主委员会成立后,区房产管理局应及时将补偿款交由该业主委员会管理。
  
  补偿款的用途由全体业主共同决定,区房产管理局不得将该补偿款挪作他用。
  
  第十三条 被收回土地的住宅小区用地范围调整后,所涉及业主国有土地使用权证需要变更的,向国土部门申请办理。
  
  第十四条 依法收回住宅小区土地使用权,被收回人无正当理由拒不交出土地的,国土部门按照国家有关规定进行处理。
  
  第十五条 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠补偿费,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
  
  第十六条 有关部门和建设单位违反本办法规定的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
  
  第十七条 江阴、宜兴市可以参照本办法执行。
  
  第十八条 本办法自发布之日起施行。
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