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【法规名称】 
【颁布部门】 吉林省地方税务局
【发文字号】 吉地税发[2006]42号
【颁布时间】 2006-04-20
【实施时间】 2006-04-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 303094  什么是编号?
【正  文】

吉林省地方税务局关于明确房产税、土地使用税有关政策的通知


  
各市州、县(市、区)地方税务局,省局直属征收分局:

  
  最近,各地陆续提出一些业务问题,经请示国家税务总局,结合我省实际,现对房产税、土地使用税有关问题明确如下:
  
  一、关于房屋出租的计税依据问题
  
  对商(市)场或其他纳税人将部分房屋整间出租,应按租金收入征收房产税;对未构成房屋的柜台、铺面、场地等出租的,仍按房产的原值征收房产税。
  
  二、关于转租的房屋计算缴纳房产税问题
  
  承租人转租的房屋,按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。
  
  三、关于房屋装修费用计入房屋原值征收房产税问题
  
  对新建房屋进行初次装修,凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资,不论其帐务如何处理,一律并入房产原值征收房产税。对旧房重复装饰装修的投资额,按现行会计制度规定,凡记入固定资产科目,增加房产原值的,征收房产税,未增加房产原值的,不征收房产税。
  
  四、关于恢复福利企业征收土地使用税问题
  
  对民政部门举办的安置残疾人占生产人员总数35%以上的福利工厂用地恢复征收土地使用税。如纳税确有困难,可按税收管理体制申请办理减免税。
  
  五、关于居民小区内绿化、道路用地土地使用税征免问题
  
  对房地产开发企业开发的居民小区竣工后,其小区内按照规定标准进行绿化和修建公共道路的用地,暂免征收土地使用税。
  
  六、关于房地产开发企业土地使用税纳税期限问题
  
  房地产开发企业不论是否取得土地使用证,对已经开发或使用的土地,从开发或使用的次月起征收土地使用税。
  
  本通知自2006年4月1日起执行。
  
  
二〇〇六年四月二十日
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