您所在位置:法邦网 > 法律法规 > 法规浏览

管理我的法规库

哇,我可以拥有自己的法规库!

法规提交

如果您发现我们没有收录到的法规,您可以在此提交。提交后我们会即时把它收录上,感谢您参与维护我们共同的法规库。
【法规名称】 
【颁布部门】 安顺市人民政府
【发文字号】 安顺市人民政府令第30号
【颁布时间】 2004-09-02
【实施时间】 2004-11-08
【效力属性】 有效
【法规编号】 331739  什么是编号?
【正  文】

安顺市人民政府关于印发《安顺市土地储备管理暂行办法》和《安顺市土地储备资金管理暂行办法》的通知


  
  
  《安顺市土地储备管理暂行办法》、《安顺市土地储备资金管理暂行办法》已于2004年9月2日经市人民政府第2次常务会议审议通过,现予公布,自2004年11月8日起施行。
  
  
安顺市人民政府
  
  二00四年九月二日

  
  
安顺市土地储备管理暂行办法

  
  第一章 总则
  
  第一条 为了深化土地使用制度改革,盘活存量土地资产,优化土地资源配置,合理利用土地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,结合本市实际,制定本办法。
  
  第二条 本市行政区域内的土地储备,适用本办法。
  
  第三条 本办法所称的土地储备,是指土地储备机构将需要盘活的土地以征收、征用或收回、收购、置换等方式,纳入政府土地储备库予以储存,通过前期开发整理后,根据市场需求和土地年度供应计划,以出让、划拨等形式配置土地资源的行为。
  
  第四条 安顺市土地行政主管部门主管全市土地储备管理工作;各县土地行政主管部门负责其行政辖区内的土地储备管理工作;市、县土地行政主管部门所属的土地储备机构负责组织实施土地储备的具体工作。
  
  建设、规划、房产、财政等行政管理部门按照各自职责,做好土地储备的相关工作。
  
  第五条 市、县土地储备机构应根据土地利用总体规划、城市总体规划以及产业结构调整和土地供求的实际状况,编制年度土地储备计划,报市、县人民政府批准后,由土地储备机构实施。
  
  第二章 土地储备
  
  第六条 下列土地应当进行储备:
  
  (一)依法收回土地使用权的国有土地;
  
  (二)为实施城市规划成片征收、征用的集体所有土地和需要进行旧城改造的国有土地;
  
  (三)因单位迁移、撤销、破产、产业结构调整或其他原因调整出的国有土地;
  
  (四)以出让方式取得土地使用权后无力继续开发且又不具备转让条件的国有土地;
  
  (五)土地使用权转让价格明显低于市场价格由政府优先收购的国有土地;
  
  (六)土地使用权人申请土地储备机构储备的土地;
  
  (七)市、县人民政府根据公共利益的需要指令储备的土地;
  
  (八)人民法院裁定处分的土地;
  
  (九)其他需要进行储备的土地。
  
  第七条 对需储备的集体土地,必须依法办理土地征收、征用手续。
  
  第八条 国有土地使用权转让价格低于评估地价20%的,由市、县人民政府优先收购,具体委托土地储备机构实施。
  
  第九条 依法征收、征用的集体土地和依法收回的土地,直接交由土地储备机构进行储备。其他需要储备的土地,由土地储备机构按照本办法进行储备。
  
  储备的土地应当依法办理土地权属变更登记手续。
  
  第十条 土地储备机构根据土地储备年度计划,对拟储备的土地进行权属核查、费用测算,拟定具体的储备方案,经市、县土地行政主管部门审查,报同级人民政府批准后,由土地储备机构与原土地使用者签订《国有土地使用权储备合同》。
  
  第十一条 土地储备机构根据合同约定的金额、期限和方式,向原土地使用者支付土地储备补偿费用,实行土地置换的,进行差价结算;原土地使用者向土地储备机构交付被储备的土地和地上建筑物及构筑物。被储备的土地使用权一经交付,即纳入土地储备。
  
  第十二条 土地储备费用一般按土地开发情况的成本计算,由土地储备机构与原土地使用者共同委托有资质的评估机构评估。旧城改造和征收、征用集体土地进行储备的土地储备补偿按照有关拆迁、土地征收、征用法律、法规的规定执行。
  
  第十三条 国有土地使用权收回或储备协议签订后,协议双方当事人应当全面履行协议的约定。
  
  第十四条 市、县土地行政主管部门应加强对辖区内国有土地使用情况的监督和管理,对符合储备条件的国有土地,应及时告知土地使用者按本办法规定,到市、县土地储备机构办理国有土地使用权的储备手续。
  
  第三章 储备土地使用权的供应
  
  第十五条 储备的土地在出让前,土地储备机构可以组织实施地上建筑物、构筑物拆迁、土地平整等前期开发工作。
  
  第十六条 土地储备机构可通过对该储备土地及其地上建筑物、构筑物的有效利用,保证储备土地的保值增值。
  
  储备土地前期开发整理与利用中,涉及土地使用权或连同地上建筑物、构筑物出租、抵押、临时改变用途及地上建筑物及构筑物拆迁的,由土地储备机构持有关用地批准文件及国有土地使用权收回、储备协议,到有关部门依法办理审批或登记手续。
此法规有错误,我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容!
回到顶部
法规搜索:
法律法规  Copyright ©2007-2014 Fabao365.com 版权所有
|
京ICP备10210683号
|
京公网安备11010802013176号
|
法邦律师交流QQ群:46070842
|
客服电话:010-57499208(不解答法律咨询)
法邦微信号:fabangwang