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【法规名称】 
【发文字号】 宁价房[2004]332号
【颁布时间】 2004-10-22
【实施时间】 2004-10-22
【效力属性】 有效
【法规编号】 332205  什么是编号?
【正  文】

南京市物价局、市房产管理局关于印发《2004年度经济适用住房指导价格标准》的通知


  各区物价局、房地局、拆迁安置办公室、房改办:
  
  按照《国家计委、建设部印发的经济适用住房价格管理办法》、《江苏省经济适用住房管理办法实施细则》规定,政府价格主管部门是经济适用住房价格的主管部门,依法对本地区经济适用住房价格实施管理。经济适用住房价格实行政府指导价。销售价格由南京市物价局按照有关规定,在项目开工之前确定,并向社会公布。凡不具备在开工前确定公布价格的,建设者应当在住房销售前,核算住房成本并提出书面定价申请,报送南京市物价局确定。凡未按规定确定或审批价格的,建设主管部门或房地产管理部门不予核发销售(预售)许可证。
  
  制定经济适用住房价格,应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应,以保本微利为原则,与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价,切实体现政府给予的各项优惠政策。
  
  根据宁府办文[2004]1730号市领导的批示,现将《2004年度经济适用住房指导价格标准》印发给你们执行。该文件下发前已经南京市物价局批准价格的经济适用住房项目,仍然按原批准的价格执行。文件下发后,向价格主管部门申报销售价格的经济适用住房项目,应按本文件精神报经南京市物价局批准执行。
  
  附件:
  
  2004年度经济适用住房指导价格标准
  
   单位:元/平方米(建筑面积)
  
  
┌────┬──────────────────┐
  
  │区位级别│指导价格│
  
  ├────┼──────────────────┤
  
  │四级│初审价格后,报经市府批准。│
  
  ├────┼──────────────────┤
  
  │五级│1800-2100 │
  
  ├────┼──────────────────┤
  
  │六级│1500-1800 │
  
  └────┴──────────────────┘
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