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【法规名称】 
【颁布部门】 深圳市地方税务局
【发文字号】 深地税发[2003]938号
【颁布时间】 2003-11-06
【实施时间】 2001-01-15
【效力属性】 有效
【法规编号】 346177  什么是编号?
【正  文】

深圳市地方税务局关于重新发布《关于房产税若干界定问题的补充通知》文件的决定


  根据深圳市人民政府办公厅《关于组织修订和重新发布市政府及各工作部门规范性文件的通知》(深府办[2001]98号)的要求,我局对2001年12月31日以前制定的规范性文件进行了全面清理,对需要继续执行的规范性文件作了必要的技术性修改。现决定将《转发广东省地方税务局关于广东省保险业免征营业税具体险种的通知》等215件规范性文件重新发布。我局2001年12月31日以前制定的规范性文件本次未重新发布的,今后不再执行。
  
  
深圳市地方税务局关于房产税若干界定问题的补充通知
  
  (2001年1月15日深地税发[2001]62号)

  
  各分局:
  
  近接各分局在房产税征收工作中提出对“购置的新建房屋”以及“企业停产”应如何界定的问题,为准确执行税收政策,现将有关问题明确如下:
  
  一、关干纳税单位购置的新建房屋免征房产税问题的界定
  
  《深圳经济特区房产税实施办法》第九条中的“购置的新建房屋”的界定,是指纳税人在一级市场(如房地产开发商)购买的新建房屋。如从二级市场转让购买的房屋,不论前业主有否使用,均不属于“购置的新建房屋”的范围,但如前业主享受3年免税期未满的,新业主可按剩余期限继续免房产税。
  
  原深圳市税务局1988深税二字第106号文中“企业购买已使用过的房屋,不能视为购置的新建房屋,再给予免税照顾”的规定,是指纳税人从一级市场(如房地产开发商)购买已使用过(如房地产开发商用于出租、自用)的房屋,由于该部分房屋,在房地产开发商使用时已享受房产税免税优惠,因此,该部分房产不得重复免税。
  
  二、关于企业停产免征房产税的界定
  
  《房产税、车船使用税若干政策问题解答》(深地税发[1999]374号)第一条中的“企业停产、撤消后,对他们原有的房产闲置不用的,经批准后可暂不征房产税”的界定,是指企业整体停产:如企业只是局部停产,不论其房产是否闲置,都应照章缴纳房产税。
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