【法规名称】
【颁布部门】 黑龙江省建设厅
【发文字号】 黑建房[2002]26号
【颁布时间】 2002-09-11
【实施时间】 2003-01-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 365907 什么是编号？
【正 文】
第2页 黑龙江省各类物业分级标准(试行)
|
[接上页] 7、使用中、高档电梯。 8、有效完善的消防、供水、供电和防盗系统，并维护良好。 四级： 1、有电梯，小区内绿地覆盖率达到10%以上或有盆花，园林绿化较好。 2、公共配套设施良好。电梯和供水、暖、供电、煤气(有煤气供给地区)、消防设施齐全、运作正常，服务良好。 3、有公共社区活动场所，基本适应公共活动。 4、物业管理单位持有资质证书。 5、保安人员24小时值班，保持小区安全。 6、环境清洁卫生，公共场地保持清洁，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。 五级： 1、小区内绿化物管理较好。 2、有公共活动场所。 3、物业管理单位有资质证书。 4、公共配套设施完好，电梯、供水、供电、消防设施齐全、有效。 5、保安人员24小时值班，保持小区安全。 6、地保持清洁，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。 (三)高档住宅、别墅区 1、小区(楼宇)的房价在当地属高档水平，购房对象主要是高收入阶层或港、澳、台胞及外商。 2、小区内绿地覆盖率达到30%以上，有一定规模的园林建筑小景，绿化物、花草修剪整齐美观，生长、维护良好。 3、公共配套设施先进，维护良好，保障有效，停车场地、生活服务、娱乐、商业设施配套，适用、方便。 4、有功能齐全、设施先进的住户活动会所和充足、良好的社区文化活动场所，并能经常开展各种文体娱乐活动，商业等生活服务设施配套、齐全。 5、物业管理持有二级或以上资质证书。 6、小区(楼宇)实行封闭式管理，保安设施先进、完善，配备先进保安设备和监控报警系统，保安人员每天24小时值班、巡逻，治安良好，无偷盗案件发生。 7、环境优美，清洁卫生，公共场地每天清扫、保洁，楼内大堂洁净无灰尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、沙井、化粪池通畅，公共用水池定期清洗。 8、管理人员素质高，文明礼貌，服务周到。 9、小区获得省级以上示范项目称号。 二、办公楼(写字楼) 一级： 1、大楼周围的绿化管理维护良好，修剪整齐、美观。 2、大楼装修质量优良，用料上乘。大堂与通道宽敞，整层楼面宽广，间隔极具弹性。 3、有良好、充裕的载客和载货的高档电梯，维护保养完善、运行良好；不同的楼屋使用不同组的电梯。 4、大楼设有停车场，泊车设施先进，车位充足，管理良好，停车、取车方便、安全。 5、供水、供电、消防、空调、保安监控、通讯等设施先进、完善、高效，管理维护良好。 6、环境清洁卫生，每天保洁、巡查，做到大堂、楼道、梯间等公共场所清洁卫生，无灰尘。 7、管理人员全天保安、消防值班和巡逻，严防财物损失，保证安全。 8、管理公司持有二级或以上资质证书。 9、获得省级以上示范项目称号。 二级： 1、大楼周围的绿化物管理维护良好，修剪整齐、美观。 2、大楼装修质量高，大堂与通道宽敞，整层楼面较宽，间隔弹性好。 3、有良好、充裕的载客和载货的高档电梯，维修保养完善、运行良好。 4、大楼设有停车场，泊车设施良好，车位充足，管理良好，停车、取车方便、安全。 5、供水、供电、消防、空调、保安监控、通讯等设施完善、有效，管理维护良好。 6、环境清洁卫生，每天保洁、巡查，做到大堂、楼道、梯间等公共场所清洁卫生，无积尘。 7、管理人员全天保安、消防值班，保持大楼安全。 8、管理公司持有二级或以上资质证书。 9、获得省级以上示范项目称号。 三级： 1、大楼周围的绿化管理维护良好。 2、大楼装修用料较好，大堂与通道宽敞，整层楼面适中，有一定的间隔弹性。 3、有能满足用户使用的载客中档电梯，维修保养正常、运行良好。 4、大楼设有停车场地，停车、取车方便、安全，管理较好。 5、供水、供电、供暖、煤气(有煤气供给地区)、消防、保安等设施完好、有效。 6、环境清洁卫生，每天清扫、保持公共场所、楼道、梯间等干净卫生。 7、管理人员全天值班，维护大楼安全。 8、管理公司持有三级或以上资质证书。 四级： 1、大楼周围绿化维护良好。 2、大楼装修一般，大堂面积较小，楼层高度较低，整层楼面较小，可以间隔。 3、公共配套设施完备，有满足用户使用的电梯，供水、供电，消防等设施完好、正常。 4、环境清洁卫生，并保持良好。 5、管理人员全天保安值班。 6、管理公司持有资质证书。 |
- 此法规有错误，我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容！