【法规名称】
【颁布部门】 黑龙江省建设厅
【发文字号】 黑建房[2002]28号
【颁布时间】 2002-09-11
【实施时间】 2003-01-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 365931 什么是编号？
【正 文】
黑龙江省各类物业分级管理规定
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第一条为规范全省物业管理行为，提高物业管理水平，结合我省实际，制定本规定。 第二条 在我省城市规划区内，配套设施齐全实施物业管理的各类物业适合本规定。 第三条 省建设行政主管部门负责全省各类物业分级管理工作；地市房产行政主管部门负责本行政区域的各类物业分级管理工作。 第四条 各类物业的分级要参照《黑龙江省各类物业分级标准》（试行）。其中绿化、水、暖、电、燃气（有煤气供应城市）指标及资质证书等级、荣誉称号为硬指标，必须同时全部达标，缺一项者均应作降级处理。 第五条 各类物业的分类：一、住宅；二、办公楼；三、商铺。 第六条 各类物业的分级：一、住宅分为（1）多层住宅1－4级；（2）高层住宅1－5级；（3）高档住宅、别墅区。二、办公楼1－5级；三、商铺1－5级。 第七条 各类物业的分级由物业的管理单位提出申请，高档物业和各类物业的一级由物业所在地市房产行政主管部门初评，由省建设行政主管部门审查，其它各类物业的级别由物业所在地市房产行政主管部门评审。 第八条 各类物业的分级实行动态管理，每叁年核定一次，新建物业实施物业管理的，随时可以进行申请核定。物业级别确定后满一年，管理单位可以申请普级，原则上不能越级普升。 第九条 各类物业分级核定程序：由管理单位对照《黑龙江省各类物业分级标准》（试行）提出申请，由地市房产行政主管部门组织专家进行核定，各类物业的一级和高档住宅、别墅区要报省建设行政主管部门审定。 第十条 各类物业的分级确定后发放物业级别证书，物业级别证书由省建设行政主管部门统一印制。 第十一条 城市规划区外国有土地上农垦、森工及独立工矿区的各类物业可参照本规定。 第十二条 本规定2003年1月1日起试行。 第十三条 本规定由省建设行政主管部门负责解释。 |
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