【法规名称】
【颁布部门】 北京市建委
【发文字号】 京建开[2002]396号
【颁布时间】 2002-06-27
【实施时间】 2002-06-27
【效力属性】 有效
【法规编号】 368701 什么是编号？
【正 文】
北京市建委关于2001年度北京市房地产开发企业资质年检有关工作的通知
|
各区、县建委(开发办)，各房地产开发企业： 依据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部2000年第77号)、《关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知》(建住房[2002]44号)、建设部、国家计委等七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》(建住房(2002)123号)以及市委、市政府整顿规范本市房地产市场秩序的工作要求，我委决定于2002年6-8月对本市房地产开发企业进行2001年度资质年检。现将有关工作通知如下： 一、年检范围 所有在本市行政区域内从事房地产开发经营活动的房地产开企业(以下简称开发企业)，包括中外合资、合作房地产开发企业。 二、年检方式 本次年检采用上网的方式。开发企业须到本企业注册住所所在区、县建委(开发办)领取并统一安装《北京市房地产开发企业和开发项目管理系统》(以下简称《系统》)。开发企业必须真实、完整、准确、及时填写《系统》所包含的《房地产开发企业基本情况表》、《房地产开发企业资质年检表》、《房地产开发项目手册管理表》和《房地产企业开发经营情况表》，以电子邮件的方式传送到市建委开发办指定的网址。 三、具体安排 (一)6月下旬-7月中旬，开发企业到注册住所所在区、县建委领取《系统》光盘，区、县建委给定每个开发企业编号。为配合《系统》的实施，市开发办组织对开发企业分期、分批培训。培训的具体时间和地点由区、县建委(开发办)通知。 (二)7月下旬，开发企业填报报表； (三)8月上旬，区、县建委(开发办)在本区县注册的开发企业进行预检； (四)8月底前，市建委开发办对各预检的开发企业进行年检确认，并公布年检合格的企业名单。 四、年检合格标准 (1)开发企业参加年检并按要求填报《系统》的所有报表； (2)待定资质的开发企业符合设立的注册条件，注册资本不低于1000万元，并且没有抽逃资金的行为，公司签订1年期以上聘用合同的专业技术人员不得少于7人；已取得一、二、三、四级资质等级的开发企业资金、人员和开发业绩必须符合《关于转发建设部房地产开发企业资质管理规定的通知》(京建开[2000]387号)规定的相应资质等级的条件； (3)企业开发建设的工程无重大质量事故； (4)企业在开发经营活动中没有违法违规行为； (5)成立1年以上的企业必须取得房地产开发项目。 五、年检重点查处事项 本次年检重点查处房地产开发经营活动中的违法违规行为。房地产开发企业有下列不良行为的，在资质年检中予以降级或者取消开发资质： (一)超越资质等级从事房地产开发经营业务的； (二)擅自转让房地产开发项目的； (三)未取得施工许可证擅自施工的； (四)未按规定向开发主管部门报送《房地产开发项目手册》，并拒不整改的； (五)按国家规定应当实行监理的项目未委托监理的； (六)未经验收、备案或将验收不合格的工程擅自交付使用的； (七)有明示或暗示勘察、设计、施工、监理单位违反强制性标准，或明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、构配件、设备的； (八)房屋销售中存在虚假广告、销售面缺斤短两"等欺诈行为，造成消费者损失未予改正的； (九)商品房销售中，未按规定向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未依照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修的； (十)未取得预售许可证擅自预售商品房的； (十一)违反合同约定拖欠工程款的； (十二)工程质量低劣或者发生重大质量事故的。本次年检与重新核发房地产开发企业资质证书工作合并进行。对年检合格并确定房地产开发项目的开发公司，市建委予以核发《房地产资质证书》；未参加年检或年检不合格的企业，市建委将降低或取消其房地产开发资质，不予办理房地产开发项目的手续。 二00二年六月二十七日
|
- 此法规有错误，我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容！