【法规名称】
【颁布部门】 苏州市人民政府
【发文字号】 苏府[2002]66号
【颁布时间】 2002-06-26
【实施时间】 2002-08-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 368725 什么是编号？
【正 文】
第3页 苏州市人民政府关于批转苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法的通知
|
[接上页] （三）突发性事件抢修，已实行物业管理的，由物业管理企业负责先行维修；未实行物业管理的，由产权人委托维修单位先行维修，然后填写市房产管理局统一印制的报修单，经业主委员会确认，报市房产管理局划拨维修费用。 第二十五条 维修工程结束后，管理单位应将分摊的维修金额记账到户。 第二十六条 大修、改造、更新项目须动支维修基金的，物业管理企业应向业主委员会提供以下材料： (一)法定代表人签字盖章的使用申请； (二)该项目有关图纸、预算材料； (三)施工承接单位或人员资质资料； (四)维修工程监理单位的资料； (五)维修基金不足使用时的筹措方式； (六)维修项目的保修责任。 第二十七条 业主委员会在接到物业管理企业涉及大修、改造、更新项目须动支维修基金使用申请后的15日内召集业主委员会会议审议。同意使用的，由物业管理企业向市房产管理局申请。市房产管理局在接到申请的20日内完成审批工作，并将款项划拨到物业管理企业账户。业主委员会会议不同意物业管理企业使用申请的，业主委员会应书面通知物业管理企业。 第二十八条 业主不同意使用维修基金，业主委员会认为有充足理由或该项目实施与否涉及国家有关规定的，可向市房产管理局提出申请，经市房产管理局审核并同意的，业主应当执行。业主拒不执行的，由市房产管理局将业主应当分摊的维修基金直接划出，并通知业主和业主委员会。 第二十九条 住宅共用部位共用设施设备的大修、改造、更新标准执行国家建设部有关标准。 第三十条 维修项目结束后，物业管理企业等单位应当编制决算，在住宅小区明显位置向业主张榜公布。 第三十一条 维修基金不敷使用时，经市房产管理局、市财政局、业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。 第三十二条 住宅共用部位共用设施设备的大修、更新、改造，业主支付费用确有困难的，业主及其配偶可凭工程预（决）算书及维修单位开具的付款通知等，到住房公积金开户银行申请支取本人名下的住房公积金。核准后由开户行直接划转到维修单位。 第三十三条 业主转让房屋所有权时，维修基金余额随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或者其他原因造成房屋灭失的，应将维修基金余额按业主个人缴交比例退还给业主。 第四章 罚则 第三十四条 未按照规定缴纳维修基金的单位和个人，由市房产管理局责令其限期补交；逾期仍不足额交纳的，可按每日万分之五加收滞纳金。未按照规定实行维修基金专户储存或者擅自挪用维修基金的单位和个人，由市房产管理局责令其限期改正，可处以5000元以上50000元以下罚款；构成犯罪的依法追究刑事责任。 第五章 附则 第三十五条 非住宅房共用部位共用设施设备维修基金的管理可以参照本办法执行。 第三十六条 县级市的维修基金筹集、管理和使用可参照本办法执行。 第三十七条 本办法自2002年8月1日起施行。 |
- 此法规有错误，我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容！