【法规名称】
【颁布部门】 大连市人民政府
【发文字号】 大政发[2002]47号
【颁布时间】 2002-06-20
【实施时间】 2002-07-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 369215 什么是编号？
【正 文】
大连市国有土地使用权转让租赁管理办法
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第一条为合理开发、利用、经营土地，维护国有土地使用权转让、租赁秩序，促进城市建设和经济发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条 本办法适用于大连市行政区域内国有土地使用权的转让、租赁等交易行为。 第三条 大连市国有土地使用权交易市场管理委员会办公室(以下简称管委办)统一负责全市国有土地使用权转让、租赁的管理工作。 第四条 国有土地使用者在出让合同有效期内，可以采取出售、交换、赠与的方式转让国有土地使用权，也可以租赁国有土地使用权。 未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用国有土地的，其使用权不得转让、租赁。 第五条 国有土地使用权转让、租赁，应签订合同，原出让合同规定的权利、义务必须履行。 国有土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物随之转让。 第六条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的国有土地使用权。 国有土地使用者转让、租赁地上建筑物、其他附着物时，其使用范围内的国有土地使用权随之转移，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。 第七条 国有土地使用权和地上建筑物及其他附着物转让、租赁，应按有关规定办理登记。 国有土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，须经管委办批准，并依照规定办理过户登记。 第八条 国有土地使用权和地上建筑物及其他附着物出售、租赁等价格明显低于市场价格时，市、县(市)区人民政府有权优先购买、承租。 第九条 国有土地使用权转让后，需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，经原批准机关批准，重新签订出让合同，调整出让金并办理登记。 第十条 凡符合下列条件的土地使用者，经管委办批准，其划拨国有土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、租赁： (一)土地使用者为企业、其他经济组织和个人； (二)领有国有土地使用证； (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； (四)按规定签订国有土地使用权出让合同，并向市、县(市)区人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、租赁所获收益抵交土地使用权出让金的。 第十一条 违反本办法未经批准擅自转让、租赁划拨国有土地使用权和地上建筑物及其他附着物的，依照国家和省人民政府有关规定，予以处罚。 第十二条 本办法由市人民政府负责解释。 第十三条 本办法自2002年7月1日起施行。 |
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