　　
　　为加强住宅室内装饰装修管理，规范住宅室内装饰装修工程市场行为，依据《合同法》、《建筑法》及建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定，制定了大连市《住宅室内装饰装修施工合同（示范文本）》，现印发给你们。
　　
　　原各类室内装饰装修施工合同文本从二00二年四月三十日起停止使用，新文本从二OO二年五月一日起执行。《建筑装饰工程施工合同（甲种本）》修订为《建筑装饰工程施工合同》。执行和使用过程中遇到的问题及时反映给我们。
　　
　　附：《住宅室内装饰装修施工合同（示范文本）》
　　
　　

大连市城乡建设委员会
　　
　　大连市工商行政管理局
　　
　　二○○二年四月二十六日

　　
　　发包人编号：
　　
　　承包人编号：
　　
　　备案编号：
　　
　　鉴证编号：
　　
　　住宅室内装饰装修施工合同
　　
　　（DF-02-021）
　　
　　发包人：
　　
　　承包人：
　　
　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
　　
　　第1条　工程概况
　　
　　1.1 工程地点：
　　
　　1.2 工程内容：房屋间数室厅；总建筑面积平方米。
　　
　　1.3 承包范围：
　　
　　1.4 承包方式：双方商定采取下列第种承包方式：
　　
　　（1）承包人包工包全部材料；
　　
　　（2）承包人包工包部分材料；
　　
　　（3）承包人包工、发包人包料。
　　
　　1.5 开工日期：年月日
　　
　　竣工日期：年月日
　　
　　总日历工期（包括法定节假日）：日
　　
　　第2条　合同价款与支付
　　
　　2.1 合同价款
　　
　　金额（人民币大写）：
　　
　　￥：
　　
　　2.2 合同价款采用方式
　　
　　双方商定本合同价款采用第种方式确定。
　　
　　（1）采用固定价格。固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括
　　
　　（2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
　　
　　（3）成本加酬金
　　
　　2.3 工程预付款
　　
　　合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币（大写）
　　
　　预付款扣回的时间、比例：
　　
　　2.4 工程款（进度款）支付
　　
　　（1）工程款支付方式：
　　
　　（2）工程款支付金额和时间：
　　
　　工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。
　　
　　发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
　　
　　第3条　施工图纸
　　
　　双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：
　　
　　（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
　　
　　（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。
　　
　　第4条　发包人工作
　　
　　4.1 指派为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
　　
　　4.2 装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。
　　
　　4.3 向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
　　
　　4.4 负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
　　
　　4.5 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
　　
　　4.6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。
　　
　　第5条　承包人工作
　　
　　5.1 指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
　　
　　5.2 严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
　　
　　5.3 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
　　
　　5.4 未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　
　　5.5 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　
　　5.6 保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
　　
　　第6条　材料供应
　　
　　6.1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

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