【法规名称】
【颁布部门】 昆明市人民政府
【发文字号】 昆政发[2002]9号
【颁布时间】 2002-03-27
【实施时间】 2002-04-27
【效力属性】 有效
【法规编号】 373120 什么是编号？
【正 文】
第2页 昆明市人民政府关于批转《昆明市直管公有住宅出售管理办法》的通知
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[接上页] 第十三条 承租人购买的直管公有住宅，个人产权比例为100％，可以依法进入房产交易市场，合法交易。 第十四条 承租人所购直管公有住宅，因国家建设和城市规划需要拆迁改造或需修缮改造时，应当遵守有关法律、法规规定。 第十五条 承租人购买直管公有住宅的，一律自行负责房屋的售后维修管理。凡单位购买直管公有住宅的，对房屋进行拆迁改造时，由单位负责所发生的房屋安置等问题。 第十六条 直管公有住宅售房款由市房产行政主管部门收取，专户存储，按规定纳入财政专款专用，实行收支两条线管理。资金的具体管理使用按照《昆明市直管公有住宅出售资金管理规定》执行。 第十七条 房产管理部门在出售直管公有住宅工作过程中，应当做到公开、公正、公平，接受行政监察部门和社会的监督，并向社会公开受理有关投诉的单位名称和电话号码。 第十八条 房产管理部门工作人员在出售直管公有住宅工作中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第十九条 东川区、各县(市)可以结合本地实际情况，参照本办法执行，具体实施意见报市政府法制部门和市房产行政主管部门备案。 第二十条 本办法由昆明市房产管理局负责解释，并组织实施。 第二十一条 本办法自公布之日的30日后实施。原昆政复[1996]35号文同时废止。 二00二年三月二十七日 附： 地段系数 类别系数 区域 一类1.3 翠湖路、圆通街、青云街、平政街、华山路、青年路(北起 圆通山南止双龙桥)、盘龙江东西两岸(北起圆通大桥南止双 龙桥)、北京路(北起穿心古楼南止金龙饭店)、白塔路(北起 人民东路南止拓东路)、报国街、兴华街、人民路(西起小西 门东止白塔路)、黄公东街、武成路、磨盘山、洪化桥、大富 春街、五一路、如安街、文林街、北门街、龙翔街、钱局街、 东风西路(西起小西门东止近日楼)、南屏街、东风东路(西起 护国桥东止董家湾)、龙井街、光华街、民生街、景星街、文 庙直街、文明街、甬道街、市府东路、正义路、三市街、庆云 街、南昌街、象眼街、端仕街、威远街、宝善街、护国路、同 仁街、样云街、南强街、尚义街、金碧路、拓东路、南通路、 崇仁街、沿河路、靖国路、三合营、瓦仓庄、东寺街、书林街 、崇善街、云津市场等所属巷及住宅小区繁华地段。 二类1.15除一类繁华地段以外的，其它一环路区段以内的小区和住宅群。 三类1.00一环路以外二环路以内的小区及住宅群。 四类0.90二环路以外的小区及住宅群。 附： 楼层系数 总层数 一层楼二层楼三层楼四层楼五层楼六层楼七层楼八层楼九层楼 底层 1.000.990.990.980.970.970.970.970.97 二层 1.011.031.021.011.011.011.011.01 三层 0.981.031.031.031.031.031.03 四层 0.971.031.031.031.031.03 五层 0.961.021.021.021.02 六层 0.941.011.011.01 七层 0.931.001.00 八层 0.931.00 九层 0.93 附： 直管公有住宅装修系数 系数1。装修标准：一套住宅设有厨房和厕所，厨房设有固定的碗柜(架)或格板，厕所内设有沐浴设施或予留面积。厕所和厨房地面为水磨石、马赛克、磁砖，墙裙为水磨石、磁砖。起居室、卧室等房间内墙为普通白灰砂浆粉刷，地面为无沙地面。门窗为普通门窗。 装修标准超过或低于以上标准的，其系数按每套装修费用每超过或低于500元，增减1％。 附： 结构系数 结构土木砖木砖混 系数0.600.701.00 |
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