　　
　　根据《中共郑州市委、郑州市人民政府关于市直机构改革的实施意见》（郑发[2001]16号），设置郑州市房地产管理局（挂郑州市住房制度改革委员会办公室牌子）。郑州市房地产管理局（挂郑州市住房制度改革委员会办公室牌子）是主管全市房地产和住房制度改革工作的市政府组成部门。
　　
　　一、主要职责
　　
　　（一）贯彻执行国家、省有关房地产管理和住房制度改革的方针、政策和法律、法规；拟订全市有关房地产管理和住房制度改革方面的政策、法规和规章。
　　
　　（二）负责拟定全市房地产发展战略和相关政策。
　　
　　（三）负责全市住房制度改革工作；负责制定住房制度改革的具体政策和规章并组织实施；负责房改资金的归集、管理和使用。
　　
　　（四）负责编制全市房地产中长期发展规划；编制全市住宅建设的发展规划和年度计划并指导实施；负责全市房地产开发企业资质管理；负责全市危旧房改造；负责全市廉租房住户资格认定；指导廉租房的建设与管理；负责对全市住房困难户的调查、认定工作，制定“解困”方案。
　　
　　（五）会同有关部门管理全市房地产市场；依照规定的职权划分负责全市房地产转让、抵押、租赁、拍卖、赠予、置换、中介、评估和商品房销售工作；负责全市房产中介服务组织资质管理；参与城镇国有土地使用权出让方案的制定工作。
　　
　　（六）负责全市房屋权属管理；核发房屋所有权证及他项权证；负责房产测绘管理工作；统一管理全市房产产籍档案；负责城市个人建房和异产毗连房屋管理。
　　
　　（七）负责全市物业管理的行业管理；研究制定全市物业管理的发展规划；负责全市物业管理企业资质管理、企业等级评定和住宅小区达标验收工作；负责房屋共用部位、共用设施设备维修基金的归集、管理和使用；指导、协调、监督业主委员会的组建和运作；负责城市房屋修缮管理工作；负责直管公房的管理工作。
　　
　　（八）负责全市房屋安全管理和房屋安全鉴定工作；负责城市危房监测和直管公房的房屋防汛工作。
　　
　　（九）组织协调房地产管理及住宅发展方面的对外交流与合作；编制房地产业科技进步规划、计划并指导实施；负责本系统综合统计工作。
　　
　　（十）承办市政府交办的其他事项。
　　
　　二、内设机构
　　
　　根据上述职责，郑州市房地产管理局（挂郑州市住房制度改革委员会办公室牌子）设11个职能处（室）。
　　
　　（一）办公室
　　
　　协助局领导综合协调机关的政务工作；负责会议组织、文秘、档案、机要、保密、文印、督办查办、信访、计划生育、综合治理、后勤服务和接待工作；制定机关内部各项规章制度并组织实施；负责全市房地产现状、发展趋势及重要工作的调研；研究拟定全市房地产发展战略和相关政策，负责综合性材料的起草；负责统计、信息、对外交流与合作以及对外宣传报道工作。
　　
　　（二）规划发展处（郑州市廉租住房办公室）
　　
　　编制全市房地产中长期发展规划；编制住宅建设的发展规划和年度计划并指导实施；负责经济适用房建设的监督、检查和销售管理，核发《经济适用房购房证》；负责全市廉租房住户资格认定；指导廉租房的建设与管理；负责全市住房困难户的调查、认定工作，制定“解困”方案。
　　
　　（三）市场管理处
　　
　　会同有关部门管理全市房地产市场；依照规定的职权划分负责全市房地产转让、租赁、拍卖、赠与、置换、中介、评估、房地产广告和商品房销售工作；负责房地产开发企业资质管理；负责房产中介服务组织资质管理；参与城镇国有土地使用权出让方案的制定工作。
　　
　　（四）权属管理处
　　
　　会同有关部门负责全市房地产的权属管理和房地产抵押管理；负责房产测绘管理工作；统一管理全市房产产籍档案；负责直管公房的权属和出售管理；负责城市个人建房管理；负责落实私房政策。
　　
　　（五）物业管理处（郑州市房屋安全管理办公室）
　　
　　负责全市物业管理的行业管理；研究制定全市物业管理的发展规划；负责全市物业管理企业资质管理、住宅小区达标验收；负责房屋共用部位、共用设施设备维修基金的归集、管理和使用审批；指导、协调、监督业主委员会的组建和运作；负责全市物业管理收费项目、标准的审核、报批工作；参与新建小区规划论证及综合验收工作；负责全市异产毗连房屋管理；负责城市房屋修缮管理工作；负责直管公房的租金管理，编制直管公房修缮计划并负责实施；负责直管公房的防汛工作；负责全市房屋安全管理和房屋安全鉴定工作；制定房屋安全鉴定技术标准。

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