【法规名称】
【颁布部门】 呼和浩特市政府
【发文字号】 呼和浩特市人民政府令第16号
【颁布时间】 2001-03-09
【实施时间】 2001-03-09
【效力属性】 有效
【法规编号】 385810 什么是编号？
【正 文】
第2页 呼和浩特市物业管理服务收费办法
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[接上页] 公共配套建设的停车场(含室内)，统一执行市价格主管部门核准的停车场收费标准。 物业管理单位收取的车辆在管理区内的场地占用费和配套建设的停车场收费，应当分科目记帐，独立核算，并全部用于管理区内公用设施的维修养护，以弥补物业管理服务费的不足。 第十一条 别墅、写字楼、综合楼、高层公寓(七层以上)、高级住宅区、商厦、酒店的公共性服务收费按本办法执行，收费标准由市价格主管部门依据物业管理单位的服务成本制定。 第十二条 空置房屋的公共性服务收费按所在管理区收费标准的50％计收。物业产权人因故未入住的空房，其公共性服务收费，由物业产权人负担。开发建设单位未售出的空房，公共性服务收费由开发建设单位负担。 第十三条 对于物业管理获得自治区(部)级优秀称号的单位，其收费标准可在甲级收费标准的基础上，经市价格主管部门批准适当上浮。 第十四条 物业管理服务坚持自愿委托的原则。物业管理单位要与业主委员会或物业产权人、使用人签定协议，实行双向承诺制度。物业管理单位根据所签协议的服务项目、内容、收费标准提供质价相称的服务，物业产权人、使用人根据所签协议监督其服务，并按市价格主管部门核定的物业管理服务收费项目和收费标准向物业管理单位缴纳公共性服务费。 第十五条 物业管理单位对实行政府定价的服务收费项目，必须明码标价，亮证收费。收费项目、收费范围、收费标准、收费办法必须在经营场所或收费地点张榜公布。公共性服务收费一般按月计收，征得委托人同意后，可预收3个月。物业管理单位收取的公共性服务费、代办服务费、特约性服务费以及配套设施经营性收入，应当分科目建帐，统一核算。市价格主管部门应随机进行抽查。 第十六条 未经审批的物业管理服务收费，物业产权人、使用人有权拒交。对物业管理服务收费中的价格违法行为，物业产权人、使用人有权向市价格主管部门投诉。 物业产权人、使用人与物业管理单位发生的服务收费纠纷，依据双方签订的委托协议协商解决，或者由市价格主管部门、房产主管部门协调解决，也可以通过法律程序解决。 第十七条 物业管理单位有下列情形之一者，属价格违法行为： (一)越权定价、擅自设立收费项目、擅自提高收费标准的； (二)不明码标价，不领取《收费许可证》而自行收费的，或者不进行年度审验收费的； (三)质价不符、只收费不服务或少服务的； (四)其他违反本办法的行为。 第十八条 本办法由呼和浩特市价格主管部门负责解释。 第十九条 本办法自发布之日起施行。 |
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