【法规名称】
【颁布部门】 西宁市人民政府
【发文字号】 市政府令第33号
【颁布时间】 2000-11-13
【实施时间】 2000-12-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 389765 什么是编号？
【正 文】
第2页 西宁市城市住宅小区竣工综合验收管理办法
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[接上页] 第十一条 开发建设单位在领取《西宁市城市住宅小区竣工综合验收合格证》前，应当按照有关规定将完整的小区综合验收资料报送备案。 第十二条 经竣工综合验收合格的住宅小区，开发建设单位在领取《西宁市城市住宅小区竣工综合验收合格证》之日起３０日内向住宅小区业主委员会委托的物业管理单位，移交小区管理手续。已办理移交管理手续的，开发建设单位不再承担小区内的住宅及小区内公用设施的维修、管理费用。但属法律法规规定承担的费用和保修期内的维修费用除外。 第十三条 住宅小区竣工综合验收或分期验收不合格的，不得交付使用手续。开发建设单位必须按规定的期限进整改，并承担住宅小区的维护和管理责任。逾期不整改又不承担维护和管理责任的，由市、县房地产行政主管部门代为实施，其费用在住宅小区开发建设单位的房地产开发综合保证金专户抵扣。 第十四条 违反本办法有下列行为之一的，由市、县房地产行政主管部门予以处罚： （一）违反本办法第十二条规定，不办理住宅小区物业管理移交手续的，责令限期改正，并处以１０００元以上２０００元以下的罚款。 （二）违反本办法第十三条规定，不进行整改或不承担住宅小区的维护和管理责任的，办理降低或吊销开发资质等级手续，并处以１０００元以上３０００元以下罚款。 第十五条 开发建设单位违反本办法规定，不按期办理住宅小区综合验收手续的，由市、县房地产行政主管部门责令限期补办验收手续，逾期不办的由市、县房地产行政主管部门召集有关部门进行验收，并处以２００００元以上３００００元以下罚款。 第十六条 住宅小区竣工综合验收中，对违反规划要求，市政公用设施和公共设施不配套、工程质量低劣的，由验收小组提请有关部门依法查处 第十七条 本办法的具体应用问题由西宁市房地产管理局负责解释。 第十八条 本办法自二０００年十二月一日起施行。 |
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