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【法规名称】 
【颁布部门】 吉林省人大(含常委会)
【发文字号】 吉林省第八届人大常委会公告第93号
【颁布时间】 1997-12-19
【实施时间】 1997-12-19
【效力属性】 已修正
【法规编号】 415824  什么是编号?
【正  文】

吉林省城市房产管理若干规定


  《吉林省城市房产管理若干规定》经吉林省第八届人民代表大会常务委员会第三十五次会议于1997年12月19日通过,现予公布施行。
  
  
1997年12月19日

  
  
吉林省城市房产管理若干规定
  
  (1997年12月19日吉林省第八届人民代表大会
  
   常务委员会第三十五次会议通过)

  
  第一条 为了加强对城市房产的管理,保障城市房屋的所有权人、使用人和经营管理人的合法权益,根据国家有关法律、法规的规定,结合本省实际,制定本规定。
  
  第二条 本省城市(含独立工矿区)规划区内房产的管理,适用本规定。
  
  第三条 县级以上人民政府房产行政主管部门负责本行政区域内的城市房产管理工作。
  
  第四条 根据产权性质,城市房产分为以下类别:
  
  (一)国有房产;
  
  (二)集体所有房产;
  
  (三)私有房产;
  
  (四)联营企业所有房产;
  
  (五)股份制企业所有房产;
  
  (六)香港特别行政区和澳门、台湾投资房产;
  
  (七)涉外房产;
  
  (八)其他房产。
  
  第五条 依法收归国有的房屋和社会主义改造改为国家所有的房屋,国家机关和国有企事业单位建造、购买的及其通过接受赠与、遗赠或其他合法途径取得产权的房屋,为国有房产。
  
  集体所有制单位投资建造、购买的或通过其他合法途径取得产权的房屋,为集体所有房产。
  
  私营企业和个人建造、购买的及其通过继承、交换和接受赠与、遗赠或其他合法途径取得产权的房屋,为私有房产。
  
  两个或两个以上的单位联合组成新的法人型经济实体投资建造、购买的房屋,为联营企业所有房产。
  
  股份制企业投资建造、购买的房屋,为股份制企业所有房产。
  
  香港特别行政区和澳门、台湾地区投资人以合资、合作或独资形式在大陆开办的企业投资建造、购买的房屋,为香港特别行政区和澳门、台湾投资房产。
  
  中外合资经营企业、中外合作经营企业、外商投资企业和外国政府、社会团体、国际性机构投资建造、购买的,为涉外房产。
  
  凡不属于以上各类产权类别的房屋,包括因所有权人不明,由房产行政主管部门、国有企事业单位、军队代为管理的房屋以及宗教团体和信教群众集体投资建造、购买的及其通过接受赠与、遗赠或其他合法途径取得产权的房屋,为其他房产。
  
  第六条 房屋所有权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、毁坏或非法查封、没收房屋。
  
  第七条 房屋权利人或其代理人须按照本规定,持有关证件到房屋所在地市、县房产行政主管部门申请房屋权属登记。房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。
  
  房屋权属登记由权利人(申请人)申请。房产行政主管部门应当对申请登记的房屋产权进行审查,对符合规定的,应当及时予以登记发证;对不符合规定的,应当通知申请人。
  
  第八条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
  
  房屋权利人依法登记的房屋权利受法律保护。
  
  第九条 新建的房屋,权利人应当自交付使用之日起90日内申请房屋所有权初始登记,并提交下列文件:
  
  (一)申请书;
  
  (二)土地使用权证;
  
  (三)建设用地规划许可证;
  
  (四)建设项目批准文件;
  
  (五)建设工程规划许可证;
  
  (六)施工许可证;
  
  (七)房屋竣工验收资料。
  
  房产行政主管部门经审核,对符合规定的,应当自受理之日起30日内予以初始登记,并颁发房屋权属证书。
  
  第十条 经初始登记的房屋有下列情形之一的,权利人应当自有关合同或协议签订之日,或有关司法文书生效之日起30日内申请转移登记:
  
  (一)买卖;
  
  (二)交换;
  
  (三)赠与或遗赠;
  
  (四)继承;
  
  (五)分割;
  
  (六)合并;
  
  (七)划拨;
  
  (八)人民法院判决产权转移;
  
  (九)仲裁机构裁决产权转移;
  
  (十)法律、法规规定的其他情形。
  
  申请转移登记,权利人应当提交下列文件和证件:
  
  (一)申请书;
  
  (二)身份证明或法人资格证明;
  
  (三)房屋权属证书;
  
  (四)完税证明;
  
  (五)有关的合同、协议、证明文件、行政决定书和其他司法文书。
  
  第十一条 经初始登记的房屋有下列情形之一的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记:
  
  (一)房屋用途发生变化的;
  
  (二)房屋权利人姓名或名称发生变化的;
  
  (三)房屋座落的地址名称或房屋名称发生变化的;
  
  (四)房屋改建、扩建的;
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