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【法规名称】 
【颁布时间】 1994-07-13
【实施时间】 1994-07-13
【效力属性】 有效
【法规编号】 429709  什么是编号?
【正  文】

第3页 沈阳市(城镇)房产产权产籍异动管理暂行办法

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  二、房屋现状发生变更:如翻建、改建、拆建、拆除、用途变动或重新设计新建的房屋等涉及房屋产籍变动的。
  
  第十五条 异动方式
  
  当房屋产权、产籍发生变化时,采用如下两种方式进行异动:
  
  一、手工变动:四个县、新接管的四个公司和各区房管所(经理公司),使用手工操作,填报各种报表和记载各种账目。
  
  二、市产权处、九区和房天、实业公司,运用微机进行异动。每季、每年将基层报表审核后输入微机,汇总出反映全市房屋变化的《季报表》,分组汇总出全市房屋统计年报。
  
  第十六条 传递程序
  
  房产统计分市和区、县(市)、公司及所(经理公司)三级管理,传递程序分两部分:区、县(市)、公司与所9(经理公司),所(经理公司)与区、县(市)、公司之间的传递和市与区、县(市)、公司及区、县(市)、公司与市之间的传递。
  
  一、区、县(市)、公司与所(经理公司),所(经理公司)与区、县(市)、公司之间的传递:
  
  1.房屋产权转移:
  
  区、县(市)、公司将基建拆迁批复、接管通知件、产权登记件和私房交易件等填写《房屋产权产籍异动审批表》传递给所(经理公司)。
  
  2.房屋现状变更:
  
  区房管所(经理公司)到现地调查核实,然后填报《房屋产权产籍异动审批表》,其中有拆除房屋要附加“拆除明细表”,再传给区、县(市)、公司。
  
  3.每季度所(经理公司)按规定时间填报《城市房屋变动情况表》和《城市房屋增加减少变动明细表》,上报区、县(市)、公司。
  
  4.所(经理公司)每月根据《房屋产权产籍异动审批表》随时记录“房屋变动明细账”。
  
  5.所(经理公司)每月将房屋增加、减少数据及时记载《房屋资料统计台账》作为年报依据。
  
  6.所(经理公司)年未根据每季度数据积积累填报《房产统计年报》,上报区、县(市)、公司。
  
  二、市与区、县(市)、公司,区、县(市)、公司与市之间的传递:
  
  1.房屋产权转移:
  
  市产权处将基建拆迁批复、直管公房产权转移批复、接管通知件等有关文件按规定日期传给区、县(市)、公司。
  
  2.区、县(市)、公司按规定日期每季度将各所(经理公司)《房屋变动情况》和《房屋增加、养活变动明细表》用微机输入汇总出本单位季报,同时将微机软盘报送市产权处。
  
  3.区(房天、实业公司)根据各所(公司)“年报”先进行审核,然后汇总出本单位《房屋统计年报表》上报市产权处。
  
  4.市根据区、县(市)、公司传送“季报”和“年报”进行审核,然后分组输入微机,进行汇总全市统计表。
  
  第十七条 异动的表式和账簿(不含进度表、半年报、快报等临时报表)
  
  房屋发生转移、变更时用下面几种表式和账簿来反映
  
  一、1994年新设计的《房屋产权产籍异动审批表》;
  
  二、1992年使用微机后编制的《房屋统计季报表
  
  三、1987年编制至今仍使用的《房屋统计年报表
  
  四、1992年新编制的《拆除房屋明细表》,在拆除房屋时,此表附在审批表后面;
  
  五、1994年3月城区现场会讨论通过的《房屋变动明细账》;
  
  六、1987年编制的《房产资料统计台账》。
  
  第十八条 异动依据
  
  一、市区、县(市)、公司下发的接管、移交房屋、基建拆迁、直管公房产权转移有关批复;
  
  二、落改返还房屋和办理买卖、赠与、继承、交换、分割、转让等文件;
  
  三、翻、改、扩建等房屋修缮竣工报告。
  
  第十九条 传递时间
  
  每月、每季按规定时间传递各种报表
  
  一、每月25日前由区房管所(经理公司)和区、县(市)、公司互相交换、传报《房屋产权产籍异动审批表》;
  
  二、每季首月10日前区、县(市)、公司向市产权处报送《房屋统计季报表》;
  
  三、每月末各基层单位(指手工操作)将《房屋变动明细账》做月计小结;
  
  四、每年未各基层单位将《房屋资料统计台账》做出累计:
  
  五、下年初(元月5日),区、县(市)、公司将《房屋统计年报》报送市产权处。
  
  第六章 微机异动
  
  第二十条 微机异动操作方法
  
  一、新建房屋
  
  对各种产别的新建房屋,在相应产别的数据库中建一张新的卡片,产权来源来新建。
  
  二、拆除房屋
  
  对三种产别的原产籍卡片保留,调出原卡,在异动原因栏标注“拆除”、文号、订正日期和订正人,异动后卡片保留在原数据库中。
  
  三、翻、改、拆建房屋
  
  在原产别变动数据库中保留原卡、异动栏标注“翻建或改建、扩建”、相关文号、订正日期、订正人。在原产别数据库中建新产籍卡片。
  
  四、接管房屋
  
  1.接管新建房屋
  
  在直管数据库中设立一张新的产籍卡片,产权来源为“接管”。
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