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【法规名称】 
【颁布时间】 1994-07-13
【实施时间】 1994-07-13
【效力属性】 有效
【法规编号】 429709  什么是编号?
【正  文】

第4页 沈阳市(城镇)房产产权产籍异动管理暂行办法

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  2.按管旧房屋原(单位自管房移交)在自管房数据库中进行移交变动,即:原卡片保留在自管房数据库中,异动栏标注“移交”、相关文号、订正日期、订正人;在直管房数据库中设立新卡,产权来源为“接管”,两数据库间建立相应的连接关系。
  
  五、买卖房屋
  
  1.直管房屋整栋分次部分出售给个人或单位:
  
  在该直管房屋每次出售以后,调出该直管卡片,在异动栏标记卖出的套数、面积数,同时在私产或自管产数据库中设立新的产籍卡片,在该直管全部出售完后,该产籍卡片自动作废,仍保留在原数据库中。
  
  2.直管房整栋出售给单位:
  
  在直管房数据库中调出原产籍卡片,异动栏内标注“卖出”、相关文号、订正日期和订正人。异动后,该卡片继续保留在原数据库中;自管房买入,增加新的产籍卡片,两数据库间建立相应的连接关系。
  
  3.自管房屋整栋分次部分出售给个人:
  
  在该自管房屋每次出售以后,调出该自管房卡片,在异动栏标记卖出的套数、面积数,同时在私产数据库中设立新的产籍卡片,在该自管房全部出售完后,该产籍卡片自动作废,仍保留在原数据库中。
  
  4.自管房屋整栋出售给个人:
  
  在自管房数据库中调出该产籍卡片,异动栏标注“卖出”、相关文号、订正日期、订正人、异动后,该卡继续保留在原数据库中;私房买入增加,新建产籍卡片,两数据库间建立相应的连接关系。
  
  5.单位之间、个人之间的交易:
  
  在各自的数据库中进行变动,新的产籍卡片为买入,原产籍卡片的异动栏标注“卖出”、相文号、订正日期、订正人,原卡保留在各自的变动数据库中。
  
  六、房屋用途变动
  
  在相应的数据库中进行变动。新产籍卡片为现用途,旧产籍卡片为原用途,异动栏标注“用途变动”、相关文号、订正日期、订正人,保留在原产别的的变动数据库中。
  
  七、合并房屋
  
  在原产别的数据库中,调出要变动的卡片,填写新的所有权单位;旧卡片为原所有权单位;异动栏标注“合并房屋”、相关文号、订正日期、订正人,保留在变动数据库中备查。
  
  八、房屋互换
  
  1.直管房-自管房互换
  
  该变动应分别在直管和自管两个数据库中进行。
  
  (1)直管数据库中的变动:
  
  直管数据库中保留互换的直管卡片(旧卡),异动栏标注“互换”、相关文号、订正日期、订正人,直管数据库中的新卡为互换后的原自管卡片。
  
  (2)自管数据库中的变动
  
  自管变动数据库中保留互换的自管卡片(旧卡),异动栏标注“互换”、相关文号、订正日期、订正人,自管数据库中的新卡为互换后的原直管卡片。
  
  2.自管房—自管房互换
  
  两张互换后的卡片作为新卡,互换前的卡片作为旧卡,异动栏标注“互换”、相关文号、订正日期、订正人后,保留在自管房变动数据库中备查。
  
  3.私房—私房互换
  
  两张互换后的卡片作为新卡,互换前的卡片作为旧卡,异动栏标注“互换”、相关文号、订正日期、订正人后,保留在私房变动数据库中备查。
  
  4.直管房—私房互换、自管房—私房互换:
  
  参照(直管房—自管房互换)方法执行。
  
  九、房屋赠与、继承
  
  私房数据库中建新卡,旧卡在异动栏标注“赠与、继承、分割”、相关文号、订正日期、订正人后,保留在私房变动数据库中备查。
  
  第二十一条 关于数据库结构和填写变动原因的说明:
  
  一、对三种产别的产籍卡片,建立相应的主数据库及变动数据库。当产籍卡片发生变动时分为两种情况:一种是该变动是在一种产别的数据库中进行,此时新卡保留在该主数据库中,其相应的旧卡保留在其产别的变动数据库中,建立查询的连接关系。二是该变动是在两种产别的数据库中时行(如私人购买直管公房),这时新卡为私房数据库中的卡片,旧卡为原直管房数据库中的卡片,继续保留在直管房数据库中,但要在异动栏标注异动原因。查询时建立新旧卡之间的连接关系。
  
  二、在所在三种产别的产籍卡片发生变动之后,在异动栏填写变动原因时的形式一律为:“变动类型、相关文号”;“订正日期、订正人”。其中变动类型为:拆除、接管、买入、互换字样。相关文号为:进行该产籍卡片的文件依据。
  
  第七章 异动程序、时限及表式
  
  第二十二条 传递程序
  
  同一级内产籍异动的次序为:
  
  (1)产籍员先变动卡;
  
  (2)测绘员修图;
  
  (3)微机员异动微机记录;
  
  (4)统计员订正数据;
  
  (5)归档。
  
  第二十三条 异动时限
  
  一、市与区、县(市)、公司及所(经理公司)三级之间传递时限:
  
  1.区、县(市)、公司与所(经理公司)的传递:
  
  区房管所(经理公司)产籍员每月25日到区、县(市)、公司交换有关产籍异动资料。
  
  2.市产权处与区、县(市)、公司的传递:
  
  市产权处产籍员每月28日前到市内五区(房天、实业公司)交换异动资料:四区、三县、一市产籍人员每月26日前到市产权处交换异动资料。
  
  二、内部异动时限:(指每一件):
  
  1.区、县(市)、公司、所(经理公司)产籍员在三日内完成全部产籍异动。
  
  2.市产权处接到产籍异动资料后,在二日内完成全部产籍异动。
  
  第二十四条 异动传递表式(附后)
  
  第八章 附则
  
  第二十五条 本办法如与上及有关规定相违背,以上级规定为准。
  
  第二十六条 本办法由市产权处负责解释。
  
  第二十七条 本办法从发布之日起施行。
  
  附件:异动传递表式(略)
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