【法规名称】
【颁布部门】 银川市政府
【发文字号】 银川市人民政府令[2009]5号
【颁布时间】 2009-11-03
【实施时间】 2009-12-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 455400 什么是编号？
【正 文】
第2页 银川市城市住房保障管理试行办法
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[接上页] （二）市辖区人民政府的民政部门在收到《银川市住房保障申请审批表》之日起10日内签署审核意见，报市住房保障部门审批。 （三）市住房保障部门应当自收到有关申请材料之日起20日内审核完毕，对符合条件的，在报纸、政府网站等媒介公示，公示时间为10日。公示期满无异议的，发放《住房保障证》。 第十六条 已取得《住房保障证》的申请人，由市住房保障部门根据房源情况、申请人住房困难程度、提交申请的时间等情况实行轮候保障。 确定实物配租的家庭，无正当理由拒绝承租市住房保障部门提供的廉租住房的，两年内不得再次申请实物配租。 第十七条 街道办事处或者镇人民政府、市住房保障部门，在住房保障证申请的审核、审批过程中，对拟决定不报批或者不批准的申请，应当书面说明理由。 申请人对不予批准发放《住房保障证》的决定不服的，可以依法申请行政复议。 第四章 建设与管理 第十八条 廉租住房、经济租赁住房和经济适用住房建设用地以划拨方式供应，纳入城镇年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，优先供应、优先安排。 廉租住房、经济租赁住房和经济适用住房建设项目免收城镇基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。 廉租住房、经济租赁住房和经济适用住房的建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。 第十九条 廉租住房、经济租赁住房和经济适用住房建设应当坚持经济适用、节能、节地原则，提高规划设计水平，满足基本使用功能，符合国家抗震设防标准和住宅质量安全标准。 第二十条 保障性住房的建设必须遵守基本建设程序。 经济适用住房建设投资计划，由市发展改革部门会同有关部门审核后，与市住房保障部门共同下达。经济适用住房的建设单位应当在投资计划下达后6个月内动工建设。无正当理由未按期动工的，由市住房保障局取消其建设资格，土地由市人民政府无偿收回。 第二十一条 廉租住房户型建筑面积控制在50平方米以内；经济租赁住房户型建筑面积控制在60平方米以内；经济适用住房户型建筑面积控制在70平方米以下。 第二十二条 廉租住房、经济租赁住房建设资金主要通过下列渠道筹措： （一）年度财政预算安排的资金； （二）土地出让净收益提取的资金； （三）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益； （四）国家自治区廉租住房建设补助资金； （五）商业银行廉租住房建设政策性贷款； （六）社会捐赠及其他渠道筹集的资金。 第二十三条 廉租住房、经济租赁住房房源主要包括： （一）政府新建、改建、收购或者租赁的住房； （二）腾退的公有住房； （三）按照土地出让合同约定，由政府收回或者回购的在新建商品住房项目中配建的不低于总建筑面积的3%的廉租住房； （四）在经济适用住房建设项目中配建的不低于总建筑面积10%的廉租住房； （五）社会捐赠住房； （六）其他渠道筹集的住房。 第二十四条 市人民政府可以比照廉租住房建设的相关优惠政策，建设面向农民工和其他住房困难群体的经济租赁住房。 第二十五条 距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城镇规划、保障性住房建设计划的前提下，经市人民政府批准，可利用单位自用土地进行集资合作建房，参加合作建房的对象须取得《住房保障证》。 单位集资合作建房为经济适用住房建设组成部分，其销售对象、建设标准等各项指标均执行经济适用住房建设的有关规定。 单位集资合作建房满足本单位低收入住房困难家庭购买后，如有剩余房源，由市住房保障部门统一向符合条件的家庭公开销售。 第二十六条 除本办法第二十五条规定外，禁止任何单位组织集资合作建房或以集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。 第二十七条 廉租住房、经济租赁住房租金标准实行政府定价，由市价格行政主管部门会同住房保障、财政等部门确定，并向社会公布。 第二十八条 廉租住房和经济租赁住房租金收入实行收支两条线管理，纳入同级财政预算，经济租赁住房和廉租住房的维护与管理费用由财政年度预算安排。 第二十九条 经济适用住房的价格坚持保本微利的原则，实行政府指导价，基准价格由开发成本、税金、利润三部分构成。 基准价格由市价格主管部门依据有关规定会同住房保障部门确定，并向社会公布。 |
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