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【法规名称】 
【颁布部门】 黑龙江省政府
【颁布时间】 1986-07-01
【实施时间】 1986-07-01
【效力属性】 已修正
【法规编号】 456889  什么是编号?
【正  文】

黑龙江省城镇公有房产管理条例


  第一章  原则
  
   第一条  为了加强城镇公有房产管理,充分发挥房屋的效用,为四化建设和人民生活服务,根据国家有关规定,结合我省情况,制定本条例。
  
   第二条  本条例适用于本省城市、建制镇公有房产的管理。
  
   第三条  全民所有制单位购建和依法收归国有的房产,为全民所有;集体所有制单位购建的房产,为集体所有。全民所有的和集体所有的房产均为公有房产。
  
   第四条  省、市、地、县设置的房产部门,是本级人民政府、行政公署的房产主管部门,负责管理、指导本行政区域内的房产事业,组织监督实施本条例。
  
   第五条  房产主管部门的房产,产权属于归口经营单位,由其经营管理;机关、团体、企业、事业单位自有房产,在当地房产主管部门的指导下,自行经营管理。
  
   第六条  及时修缮公有房产,保证基本使用功能,是产权单位应尽的责任。爱护公有房产及附属设备,是承租人应尽的义务。
  
  第二章  产权
  
   第七条  公有房产实行产权登记。产权单位要持产籍资料、证件,向当地房产主管部门申请办理登记手续,领取公有房产产权证明,产权方受法律保护。
  
  新建公有房屋,产权单位应在房屋竣工验收后一个月内,向当地房产主管部门申请、领取公有房产产权证照。
  
  拆除公有房屋,应事先向当地房产主管部门办理手续。
  
   第八条  公有房屋产权变更或改变用途时,产权单位应向当地房产主管部门办理手续。
  
   第九条  房产归口经营单位的房产,不准无偿拨用。过去无偿拨用的房产,其产权仍属房产归口经营单位所有。使用单位因撤销、合并、搬迁不使用时,房产应退交房产归口经营单位,不准擅自拆除、变卖、转让、转租、转借。对擅自转让、转租、转借的房产,应限期收回,并收回转租期间所得的全部租金。对擅自拆除、变卖的,应赔偿损失,并收缴变卖的全部所得。
  
  过运无偿拨用的房产,改做生产、营业使用的,由房产归口经营单位按公企用房租金标准起租。
  
   第十条  任何单位或个人,不准以任何借口平调、索要、强占公有房产。平调、索要、强占的房产,应限期退出,追缴居住期间的租金。
  
   第十一条  未经城市规划部门批准,不准依附公有房屋接建建筑物,擅自接建的,应限期拆除;经批准接建使原建筑物损坏的,由新建单位负责修复。
  
  第三章  租赁
  
   第十二条  承租公有房屋的单位或个人为承租人。承租人承租房屋时,应向产权单位提出申请,签订租赁合同后,方可使用。
  
   第十三条  承租人租用的公有房屋,不使用时,应在迁出前五日内向产权单位办理退租手续,付清租金,交清设备。
  
   第十四条  承租人租用的公有住宅用房,不准转租。转租的,应限期收回,并没收非法所得。
  
  过去转租的公有住宅用房,应由产权单位收回转租的房屋建立新的租赁关系。
  
  承租人租用的公企用房,不准私自转租。过去转租的,由当地房产主管部门清理、审查,建立新的租赁关系。
  
   第十五条  承租人租用的公有房屋,不准私自转让、转借和改变用途。私自转让、转借、改变用途的,应限期收回,并没收非法所得。
  
   第十六条  承租人租用的公有住宅用房,无正当理由空闲三个月以上者,由产权单位收回。
  
   第十七条  承租人未经产权单位同意,不准改建、拆除房产的原有设备;不准自行增添、拆除与主体结构相连接的设备。损坏房产及设备的,应限期修复;造成损失的,应作价赔偿。
  
   第十八条  承租人进行公有房产有腐蚀、损坏作用的生产时,应装设保护设施,经产权单位审查同意后,方可使用。擅自进行上述生产的,应令其停产;造成损失的,应作价赔偿。
  
   第十九 机关、团体、企业、事业单位使用的公企用屋按建筑面积计租;住宅用房,按使用面积计租。
  
  承租人按租赁合同交纳房租和按规定交纳采暖费,不准借口拒付或拖欠。
  
   第二十条  产权单位应及时收取租金和采暖费,不准挪用、侵占。
  
   第二十一条  公有房产的租金标准,由省人民政府制定。
  
   第二十二条  产权单位不准将公有房屋免租交给个人自修自住;过去交出的,应收回计租或作价出售。
  
   第二十三条  产权单位无力经营的公有房产,可以委托当地房产经营单位或其他单位代管,不准放弃管理。
  
  第四章  买卖与互换
  
   第二十四条  公有房产允许买卖。买卖时,应由当地房产主管部门审查产权证照、房产评价、办理产权变更手续。未经房产主管部门办理手续买卖公有房产的,应按规定补交契税,并没收非法所得。
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