【法规名称】
【颁布部门】 西宁市政府
【颁布时间】 1987-01-01
【实施时间】 1987-01-01
【效力属性】 失效
【法规编号】 460067 什么是编号？
【正 文】
第2页 西宁市房屋所有权登记发证管理办法[失效]
|
[接上页] ６．拆除、塌毁的房屋，须提交批准拆除的文件或证明，交销原房屋所有权证件。 以上应提交的有关证件，如有缺少遗失的，应向主管部门申请补办，或出具主管机关的证明。单位或私人兴建的无证建筑，在城建规划管理部门补办建筑许可证后，方可予以登记发证。 第十四条 出典、抵押的房屋，按有关规定，在清理好债务纠纷之后，予以办理产权登记或领证。 第十五条 异产连幢房屋或几个产权人的私有房屋的共用部分和公共设施（门楼、走道、楼梯、天井、屋顶水箱、上下水道、化粪池、垃圾道、厕所等）的产权属共有，因不易分割，在所有权证上不予标明。 第十六条 房屋所有权不清者（包括国家建设征而未拆的房屋、产权人下落不明或产权人死亡无合法继承人的房屋、弃业不管或权属不清的房屋），暂缓登记发证，待按有关的的政策规定予以处理或产权查证确凿之后，再行登记发证。 第十七条 房屋的计量，以建筑面积平方米和自然间表示，面积计算方法按第一次全国城镇房屋普查的口径执行。 第十八条 根据城乡建设环境保护部〔８７〕城住字１２号《关于颁发房屋所有权证式样及房屋所有权登记发证工作的通知》精神，产权单位和产权人在申请登记产权时，须向市房管机关交纳房产登记费。产籍图的绘制复印由产权单位和产权人到城建建测绘部门办理，费用自理。登记费交纳标准： １．单位自管产不论全民所有或集体所有，以实际占有的房屋建筑面积，万平方米以下的每平方米按０．３０元交纳，万平方米以上的每平方米按０．０２元交纳。 ２．私有房屋以实际占有的房屋建筑面积，每平方米按０．０５元交纳。 第四章 权政管理 第十九条 房屋所有权证，是房屋产权所有者行使房屋占有、使用、处分权的唯一合法凭证，具有法律效力，国家统一印制，由市房管机关受权核发并实施管理。 第二十条 产权单位和产权人申请登记产权，经审查确认无误后，发给产权单位或产权人《西宁市房屋所有权证》。房屋系共有的，在发给产权单位或产权人《西宁市房屋所在权证》的同时，还须填发《西宁市房房屋共有权保持项》。 第二十一条 经审查，申请登记产权的房屋还存在他项权利的，在发给《西宁市房屋权证》的同时，并分别还须填发《西宁市房屋他项权证》。 第二十二条 房屋登记领证之后，原有各个年代旧房产契证，由市房管机关收回存档，不再生效。新的所有权证丢失的，须由产权单位或产权人登报申明作废后，方可申请补领权证。 第二十三条 领、换房屋所有权证，按成本收取权证工本费。 第五章 附则 第二十四条 对违章行为的处理： １．对无正当理由，逾期不按本办法申请登记产权或拒不办理房产异动变更登记手续的，不论单位或个人，每逾期一月，加收登记费一倍。不按本办法登记产权和办理异动变更登记手续的，产权发生纠纷时，房管机关不予促裁，人民法院不予受理；国家建设征用拆迁房屋时，按违章建筑处理，不予补偿。 ２．涂改、伪造、冒领房屋所有权证者，其证件无效，并视情节处予１００－５００元的罚款，情节严重的，诉请人民法院依法裁处。 ３．阻扰工作人员履行公务，经劝阴不听，无理取闹，甚至围攻、欧打工作人员的，诉请公安机关或人民法院依法给予制裁。 第二十五条 参加登记发证的工作人员，应遵纪守法认真执行本办法的各项规定。若发现徇私舞弊、受贿失职的，视其情节轻重，分别给予批评教育和纪律处分，直至追空法律责任。 第二十六条 本办法自公布之日起施行，大通县参照本办法实施。本办法由西宁市房地产管理局负责解释。 一九八七年
|
- 此法规有错误，我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容！