您所在位置:法邦网 > 法律法规 > 法规浏览

管理我的法规库

哇,我可以拥有自己的法规库!

法规提交

如果您发现我们没有收录到的法规,您可以在此提交。提交后我们会即时把它收录上,感谢您参与维护我们共同的法规库。
【法规名称】 
【发文字号】 市房登记办发[1988]第3号、市房办字[1988]111号
【颁布时间】 1988-03-18
【实施时间】 1988-03-18
【效力属性】 有效
【法规编号】 466754  什么是编号?
【正  文】

北京市城镇房屋所有权登记发证领导小组办公室、北京市房地产管理局关于印发《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》的通知


  
各区、县房屋登记发证办公室:
  
  
北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》、《关于办理城镇房屋所有权登记发证的通告》、《关于开展城镇房屋所有权登记发证工作的计划安排》,已经北京市城镇房屋所有权登记发证领导小组第一次会议讨论同意,现转发给你们,望认真贯彻执行。
  
  
北京市城镇房屋所有权登记发证领导小组办公室
  

  北京市房地产管理局
  
  1988年3月18日

  
  
北京市城镇房屋所有权登记暂行办法
  

  第一条 为加强本市城镇房屋产权、产籍管理,保护房屋所有人的合法权益,根据《中华人民共和国宪法》和城乡建设部《城镇房屋所有权登记暂行办法》及北京市关于房屋管理的规定,特制定本办法。
  
  第二条 本办法适用于本市城区、郊区、县城、建制镇、工矿区范围内的所有房屋,包括全民所有制机关、军队、企事业单位的房屋,集体所有制房屋,私人房屋,社会团体房屋等。
  
  第三条 城镇房屋所有权登记除外国政府、企业、个人及中外合资企业所有的房屋由市房地产管理局办理外,其他房屋均由区县房地产管理局办理。
  
  第四条 城镇房屋所有权人(含自然人和法人)必须在规定的期限内,到房屋所在地房管机关申请登记,领取房屋所有权证。
  
  全民所有制房屋,由国家授权的县团级以上(含县团级)的管理单位申请登记;
  
  集体所有制房屋,由具有法人资格的集体组织申请登记;
  
  私有房屋及其他房屋,由所有权人申请登记;
  
  共有的房屋,由共有人共同申请登记;
  
  申请登记的期限,由各区县人民政府规定。
  
  第五条 房屋所有权因卖买、赠与、继承、析产、交换、调拨、投资等产权转移以及翻建、改建、扩建、增建、拆除等现状变更的,公有房屋应自转移变更之日起1年内;私有房屋应自转移变更3个月内申请房屋所有权转移或变更登记。新建的公有房屋应在竣工后6个月内申请所有权登记,新建的私有房屋应在竣工后3个月内申请所有权登记。凡未办理产权登记领取所有权证及已发生产权转移或现状变更,但未办理转移变更登记的房屋,其所有权不受国家法律保护,不得进行买卖、租赁、交换、赠与、析产和调拨,不得翻建、改建和扩建。
  
  设定典权或抵押权的房屋,应自设定之日起3个月内,申请他项权利登记。权力消灭时,应申请注销登记。未登记所有权的房屋,不得申请他项权利登记。
  
  全部房屋塌没或拆除不建的,应自塌没或拆除之日起1年以内,申请房屋所有权注销登记。
  
  第六条 申请房屋所有权转移登记,除继承所有权由继承人一方登记外,均由现所有权人和原所有权人会同办理,他项权利登记由权利人会同所有权人办理。
  
  全部房屋塌没或拆除不建的,应自塌没或拆除之日起1年内,申请房屋所有权注销登记。
  
  第七条 申请房屋登记须提交原有的房屋产权证件及下列有关证件:
  
  1.新建、改建、扩建、增建和翻建的房屋,提交规划管理部门批准的建设工程许可证。
  
  2.购买的房屋,提交买卖契证,单位购买的私有房屋,尚须提交市房地产管理局或房屋所在区县人民政府批准购房的证件。
  
  3.交换的房屋,提交换房协议书。
  
  4.受赠的房屋,提交赠与书,私人赠与单位的房屋,尚须提交市房地产管理局批准赠与的证件。
  
  5.继承的房屋,提交继承公证书。
  
  6.析产的房屋,提交析产证件。
  
  7.调拨的房屋,提交批准调拨的证件。
  
  8.他项权利房屋,提交有关方面签定的协议书。
  
  9.拆除的房屋,提交拆除的有关证件。
  
  10.其他房屋,按房屋产权来源,分别提交有关证件。
  
  第八条 公民申请房屋所有权登记,必须使用户籍姓名,不得使用化名、别名和假名。单位申请房屋所有权登记,必须使用单位全称,不得使用简称,更不得以个人名义登记。公民姓名和单位名称变更时,应于3个月内申请变更登记。
  
  第九条 单位申请房屋所有权登记,应委托专人持加盖公章的登记申请书、法定代表人身份证明书、授权委托书,并携带被委托人的名章,代为办理。
  
  私人申请房屋所有权登记,应提交身份证明及名章,如不能亲自办理,宜出具正式委托书,由被委托人代办,房管机关认为有必要时,委托书须经公证机关公证。
  
  第十条 房管机关依照申请人填写的申请书和提交的证件,进行产权审查。凡房屋所有权来源清楚,没有争议。符合有关法律和政策,证件齐全,手续完备的,应发给房屋所有权证。
此法规有错误,我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容!
回到顶部
法规搜索:
法律法规  Copyright ©2007-2014 Fabao365.com 版权所有
|
京ICP备10210683号
|
京公网安备11010802013176号
|
法邦律师交流QQ群:46070842
|
客服电话:010-57499208(不解答法律咨询)
法邦微信号:fabangwang