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【法规名称】 
【颁布部门】 福州市人大(含常委会)
【颁布时间】 1992-02-28
【实施时间】 1992-07-01
【效力属性】 失效
【法规编号】 468758  什么是编号?
【正  文】

福州市城镇房产纠纷仲裁办法[失效]


  *注:本篇法规已被《福州市人大常委会关于废止<福州市城镇房产纠纷仲裁办法>的决定》(发布日期:2002年5月31日实施日期:2002年5月31日)废止
  
  第一章 总则
  
  第一条 为及时妥善处理房产纠纷,保护当事人的合法权益,维护社会的正常秩序,根据有关法律、法规,制定本办法。
  
  第二条 凡本市城镇范围内民事活动中的房产纠纷案件仲裁,适用本办法。
  
  第三条 房产纠纷仲裁机关是市、县(市)、区设立的房产纠纷仲裁委员会(以下简称仲裁机关)。
  
  第四条 仲裁机关审理房产纠纷案件,以事实为根据,以法律为准绳,对当事人在适用法律上一律平等,保障当事人平等地行使权利。
  
  第五条 仲裁机关审理房产纠纷案件,遵循公正、及时和便民原则,实行合议和一次裁决制度。
  
  第六条 仲裁机关根据当事人在纠纷发生之前或者在纠纷发生之后达成的书面仲裁协议,受理房产纠纷案件。
  
  第七条 当事人向仲裁机关申请仲裁,应当在法定诉讼时效期间提出;超过诉讼时效期间,当事人自愿申请仲裁和履行的,不受时效限制。
  
  第二章 管辖
  
  第八条 仲裁机关管辖因房产产权权属、买卖、租赁、借用、赠与、分割、交换、典当、抵押、侵权及其他房产事宜发生的民事纠纷。
  
  第九条 下列房产纠纷案件,仲裁机关不予受理:
  
  (一)法律和法规规定由政府部门受理的;
  
  (二)人民法院已经受理或审结的;
  
  (三)违反房产管理法律、法规、规章,应作行政处理的;
  
  (四)因继承、离婚和家庭析产而引起的;
  
  (五)房地产管理部门为纠纷一方当事人的;
  
  (六)经公证机关公证后发生争议的;
  
  (七)机关团体、企事业单位内部分房和驻军内部房屋发生纠纷的。
  
  第十条 一般房产纠纷案件,由争议房屋所在地的县(市)、区的仲裁机关管辖。
  
  第十一条 下列房产纠纷案件,由市仲裁机关管辖:
  
  (一)市辖区争议房屋建筑面积在150平方米以上的;
  
  (二)涉外房产纠纷的;
  
  (三)省(部)属单位为纠纷一方当事人的;
  
  (四)全市有重大影响的。
  
  第十二条 对案件管辖有争议的,由市仲裁机关确定。
  
  第三章 组织
  
  第十三条 仲裁委员会由主任一人、副主任二人、委员若干人组成。
  
  仲裁委员会组成人员,由当地房地产管理部门报请同级人民政府批准,并向上一级房地产管理部门备案。
  
  县(市)、区仲裁委员会受市仲裁委员会业务指导。
  
  第十四条 仲裁委员会根据工作需要,设若干专职和兼职仲裁员。兼职仲裁员在执行职务时享有与专职仲裁员同等的权利。
  
  仲裁委员会组成人员和仲裁员应由作风正派、办事公正,具有专业知识、法律知识和实际工作经验的人担任。
  
  专职仲裁员和兼职仲裁员,按省房地产管理部门制定的考核标准,经同级仲裁委员会考核合格,取得资格后,由同级仲裁委员会任命或聘任。
  
  第十五条 仲裁机关审理房产纠纷案件,由当事人双方各自推选一名仲裁员或委托仲裁委员会指定仲裁员和仲裁委员会指定的首席仲裁员组成仲裁庭进行。
  
  第十六条 仲裁庭的首席仲裁员由仲裁委员会主任或副主任担任或由其指定专职仲裁员担任。
  
  第十七条 仲裁庭评议案件,实行少数服从多数的原则。评议应当制作笔录,由仲裁庭成员签名。评议中的不同意见,必须如实笔录。
  
  疑难案件的处理,可以提交仲裁委员会讨论决定,仲裁委员会的决定,仲裁庭必须执行。
  
  第十八条 仲裁员中有下列情形之一的,必须回避;当事人也有权用口头或者书面方式申请他人回避;
  
  (一)是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属;
  
  (二)与本案有利害关系;
  
  (三)与本案当事人有其他关系,可能影响对案件公正裁决的。
  
  前款,求全责备达用于书记员、鉴定人、勘验人。
  
  当事人提出回避申请,应当说明理由,在案件开始审理时提出;回避事由在案件开始审理后知道的,也可以在庭审辩论终结前提出。
  
  首席仲裁员的回避,由仲裁委员会决定;仲裁员的回避,由仲裁委员会主任或副主任决定;其他人员的回避,由首席仲裁员决定。
  
  对回避作出的决定,应以口头或者书面方式通知当事人。
  
  第四章 程序
  
  第十九条 向仲裁机关申请仲裁,应当递交申请书,并按照被申请人数提交副本。
  
  申请收应当记明以下事项:
  
  (一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
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