【法规名称】
【颁布部门】 宜春市政府
【发文字号】 宜府办字[2010]26号
【颁布时间】 2010-03-01
【实施时间】 2010-03-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 474356 什么是编号？
【正 文】
第2页 宜春市人民政府关于印发《宜春市中心城区宜春南路贯通工程项目房屋拆迁补偿安置实施方案》的通知
|
[接上页] （八）产权证的办理 办理房屋拆迁面积内产权登记手续只交工本费；超面积的按规定办理。 八、房屋建筑面积的计算 （一）房屋建筑面积的计算执行国家标准（房屋测量规范）（GB/T17986.1-2000） （二）居住用房的阁楼（假楼）是指砖木结构的老房子，人字瓦屋面、木楼板结构的房屋，计算面积如下。 檐口高度超过2.2米以上按100%计算面积； 檐口高度为1.7-2.19米，按70%计算面积； 檐口高度为1.5-1.69米，按50%计算面积； 檐口高度为1.5米以下，不计算面积。 （三）主房面积是指居住面积，不包括层高超过2.2米以上的附房（至少三面为承重墙，并且承重墙高度要到檐口）。层高超过2.2米以上的附房可置换住房，但不可以享受超面积10%的政策优惠。 九、房屋结构的认定标准 （一）框架结构：房屋以柱、梁、板为主要承重构件，楼地面为现浇，屋面为现浇。 （二）砖混结构：房屋砖墙、柱为主要承重构件，楼地面为现浇或预制板，屋面为现浇或瓦屋面。 （三）砖木结构：房屋砖墙或砖土墙混合、木柱为主要承重构件，楼面为木板。屋面为瓦屋面。 （四）砖土结构：房屋以土墙、木柱为主要承重构件。楼面为木板，屋面为瓦屋面。 十、搬迁补助费，临时安置补助费 （一）实行产权调换的：600元/户（两次）（搬迁补助费） 实行货币补偿的：300元/户（一次）（搬迁补助费） （二）实行产权调换的：3元/ m2·月 （临时安置补助费） 自签订拆迁安置补偿合同之日起18个月内，按3元/ m2·月发放临时安置补助费，超过18个月未交安置房的，按6元/ m2·月发放临时安置补助费。 （三）非住宅停产停业补助费一次性补偿标准： 1、商业店铺：40元/ m2；2、工业厂房：30元/ m2；3、其它：20元/ m2。 十一、搬迁选房及奖励办法 （一）根据“先搬迁，先选房”的原则，被拆迁人按搬迁时间的先后顺序优先选房。 （二）在拆迁公告规定期限内搬迁完毕，腾空房屋、经验收合格并按规定签订拆迁补偿安置协议的给予如下奖励： 公告拆迁工作启动后，10天之内签订拆迁合同，并完成搬迁交钥匙的按房屋拆迁面积5元/m2进行奖励；签合同11-31天内完成搬迁的按房屋拆迁面积2.5元/m2进行奖励；签订合同31天以后搬迁的不奖不罚；未按规定时间签订合同或签订合同后未按规定时间搬迁的，按有关法律法规的规定申请行政裁决。 （三）对于按规定期限搬迁的且符合无依无靠70岁以上孤寡老人、烈属、双目失明和腿部残疾的住户，实行指定一层安置或按有关规定程序自行选择。 十二、拆迁补偿费的发放 （一）对实行房屋产权调换的拆迁户，按《房屋拆迁补偿安置协议》最终确定的补偿金额，除主房补偿费留下统一建住房外，附房、装饰装修搬迁补助费、临时安置补助、奖金等一次性补偿到位，最终采用双向计算差价。 （二）对实行货币补偿的拆迁户，按《房屋拆迁补偿安置协议》最终确定的主房、附房、装饰装修、搬迁补助费、奖金等一次性补偿到位。 （三）对在规划区外异地自建住房的拆迁户补偿，按《房屋拆迁补偿安置协议》最终确定的主房、附房、装饰装修、搬迁补助费、奖金等一次补偿到位。 十三、其它 （一）违章建筑的处理：凡2007年2月14日《宜春市中心城规划管理“十不准”》出台以后产生的加层建房和新建房屋不予补偿；2007年2月14日《宜春市中心城规划管理“十不准”》出台以前的加层建房，经有关部门认定同意后，其补偿金额最高不超过140元/m2。处理对象由项目协调办公室认定。 （二）底层贮藏间可以实行产权调换（实行1：1调换不结算差价）或货币补偿，选择货币补偿的，按房屋重置价格给予补偿。 （三）因本工程建设需要拆除的供电、供水、电讯、通信、广播电视、管道煤气等杆、管线设施，由产权单位自行拆除，并按规划要求重新设置安装。实行产权调换居住用房的电话、通讯网络、有线电视、管道煤气、水、电等设施由拆迁人统一规划、统一设计。规划拆迁改造区域内的主管线费用由各管线单位负责（其中电力管线待城网改造资金到位后解决），各管线单位的支线费用（含进户线）由拆迁人负责。拆迁人与各管线单位要各司其责、密切配合、通力协作，在规定的时间内完成管线工程建设。实行货币补偿的居住用房和非居住房屋的电话、通讯网络、有线电视、管道煤气、水、电等费用由拆迁人按市场价格进行补偿。 |
- 此法规有错误，我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容！