【法规名称】
【颁布部门】 本溪市政府
【发文字号】 本溪市人民政府令第147号
【颁布时间】 2010-07-15
【实施时间】 2010-08-15
【效力属性】 有效
【法规编号】 490906 什么是编号？
【正 文】
第2页 本溪市住宅建筑间距和日照管理规定
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[接上页] （二）建筑高度大于40米的，其建筑间距不得小于45米，且不得小于较高建筑计算高度的一半。 第十二条 三个或三个以上连续布置的高层住宅建筑之间的开窗面间距，不得小于遮挡建筑遮光面宽度，且不得小于20米；临城市干道或广场的，不得小于25米。 第十三条 被遮挡住宅建筑与其主采光面垂直方向上的遮挡建筑重叠长度不大于6米时，遮挡建筑为多层的，其建筑间距不得小于14米；遮挡建筑为高层的，其建筑间距不得小于20米。 第十四条 两幢建筑短边相对，且至少其中一幢建筑为住宅建筑的，多层建筑之间短边的相对距离不得小于9米；多层建筑与高层建筑短边的相对距离不得小于多层建筑短边的13倍，且不得小于13米；高层建筑之间短边的相对距离不得小于20米。 第十五条 高层住宅建筑的裙房为遮挡建筑，且高度不大于24米的，其裙房与被遮挡建筑间距按照多层建筑规定的建筑间距标准执行。 第三章 住宅日照 第十六条 住宅日照标准日为大寒日，有效日照时间带为8时至16时。 新城区的日照有效时间累计不应低于大寒日2小时；新建住宅位于主城区、城市核心区的，日照有效时间累计不应低于大寒日1小时。 每套住宅至少有一个居住空间在有效时间带内满足日照标准的，即为住宅符合日照要求。 第十七条 新建、扩建、改建的建设项目，在向市城乡规划建设行政主管部门申请办理规划建设审批手续时，应当提供经本溪市规划设计院复核的建设项目日照分析报告。 有下列情形之一的，建设单位必须委托具有资质的设计单位进行日照分析，并提供真实的日照分析资料： （一）新建建筑北侧计算高度18倍范围内已经有住宅建筑的； （二）三栋或三栋以上的多层、高层住宅或高层和多层的混合住宅； （三）有被遮挡建筑物的； （四）市城乡规划建设行政主管部门要求的其他情形。 第十八条 日照分析范围是指被遮挡建筑范围，以拟建建筑大寒日8时至16时太阳方位角、遮挡建筑计算高度的18倍控制线，确定北侧扇形范围内被遮挡的住宅建筑。 此范围内已批准、待建、在建有日照要求的建筑必须进行日照分析。 日照分析时，自然山体对住宅建筑的遮挡不予考虑。 第十九条 主城区、城市核心区的新建住宅日照达不到大寒日1小时的；新城区住宅日照达不到大寒日2小时的，建设单位应当在销售房屋时向购房者告知，并签订书面认购协议。 第二十条 新建建筑对周边原有住宅日照产生遮挡的，应保证被遮挡住宅日照不低于大寒日2小时。 原来达不到大寒日2小时的住宅，因新建建筑遮挡使其日照时间减少的，建设单位应当与房屋所有权人协商予以解决。 第二十一条 确因用地条件限制，新建建筑遮挡周边原有住宅，使原有住宅日照达不到大寒日2小时的，建设单位应当在办理《建设工程规划许可证》前与被遮挡住宅房屋所有权人协商并达成予以异地安置、货币安置或一次性经济补偿的协议。 建设单位必须与被遮挡住宅房屋所有权人协商一致后，持双方达成的安置补偿协议到市城乡规划建设行政主管部门办理《建设工程规划许可证》。 第二十二条 建设、规划和建筑设计单位应当对报送的日照分析报告及其他材料的真实性负责，并按照市城乡规划建设行政主管部门的要求提供或者补充有关材料；对报送材料不实，或者故意隐瞒有关情况而造成后果的，应当承担相应的责任。 第二十三条 城乡规划建设行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，违反本规定造成后果的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第二十四条 对无理阻碍办公和生产秩序，辱骂、殴打行政管理工作人员的，由公安机关依法予以处罚；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第四章 附则 第二十五条 新城区是指崔家哨、卧龙、牛心台、威宁、梁家、高台子、歪头山、石桥子、张其寨片区。 主城区是指除新城区之外的城市建成区，可分为一般地区和棚户区。 城市核心区是指市政府依据城市总体规划划定，并依据市政府批准的详细规划确定的区域，其多以金融、商贸、管理、服务和办公建筑为主。 第二十六条 本溪满族自治县、桓仁满族自治县可参照本规定执行。 第二十七条 本规定自2010年8月15日起施行。市人民政府2000年8月17日发布的《本溪市生活居住建筑日照间距规定》（市人民政府令第69号）同时废止。 本规定发布前，已取得建设用地批准手续的项目不适用本规定。 |
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