【法规名称】
【颁布部门】 海南省农业厅办公室
【发文字号】 琼农办[2010]122号
【颁布时间】 2010-08-11
【实施时间】 2010-08-11
【效力属性】 有效
【法规编号】 501766 什么是编号？
【正 文】
第3页 海南省农村土地专业承包合同书（示范文本）
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[接上页] 第二十一条 本合同一式五份，甲方、乙方、村委会、乡（镇）人民政府、县级农业行政主管部门各执一份。 第二十二条 本合同未尽事宜，双方当事人经协商一致后另订合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 乡（镇）政府：（盖章） 本集体经济组织 主要负责人签名：法定代表人签名： 主要负责人签名： 年 月 日年 月 日 年 月 日 附件：集体经济组织（村民委员会、村民小组）成员或成员代表同意对外发包（出租）土地签名表
海南省农村土地承包经营权转包（租赁）合同（示范文本） 合同编号： 甲方（转包方、出租方）：住所：联系电话：身份证号码 乙方（接包方、承租方）： 住所： 联系电话： 身份证号码 土地发包单位： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《海南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（租赁）事宜，订立本合同。 一、转包（租赁）土地基本情况及用途 甲方愿意将其承包的位于镇村委会 村（社）的亩土地（详见下表）承包经营权转包（租赁）给乙方，从事农业生产经营。 流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得： 1、以家庭承包方式取得的耕地； 2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证； 3、土地承包经营权证号为 。 转包（租赁）土地基本情况表
二、转包（租赁）期限 土地转包（租赁）期限为年，自 年月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于年 月 日之前将土地交付乙方。 三、转包（租赁）价格与支付方式 转包（租赁）价款按下列第 种方式计算： 1、每亩每年支付（实物名称）公斤，共公斤。 2、每亩每年支付人民币元，共 元（大写： ） 3、考虑物价等因素的约定： 。 转包（租赁）价款按下列第 种方式支付： 1、提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年递增 %（约定不递增的填写零）。 2、逐年支付，即于每年 月 日之前支付 %，每年 月 日之前支付 %，且每年递增 %（约定不递增的填写零）。 3、一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完毕。 四、甲方的权利和义务 1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。 2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。 3、有权监督乙方合理利用、保护转包（租赁）土地，制止乙方损坏转包（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。 5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 4、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费； 5、转包（租赁）到期时，及时向甲方交还转包（租赁）的土地或者协商继续转包（租赁）。 6、法律法规规定的其他权利和义务。 六、合同的解除或终止 1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止： （1）经当事人双方协商一致可以解除本合同； （2）订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的； （3）一方违约，使合同无法履行的； （4）乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的； （5）因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。 （6）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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