您所在位置:法邦网 > 法律法规 > 法规浏览

管理我的法规库

哇,我可以拥有自己的法规库!

法规提交

如果您发现我们没有收录到的法规,您可以在此提交。提交后我们会即时把它收录上,感谢您参与维护我们共同的法规库。
【法规名称】 
【颁布部门】 常德市人民政府
【发文字号】 常政办发[2008]19号
【颁布时间】 2008-12-30
【实施时间】 2008-12-30
【效力属性】 有效
【法规编号】 503463  什么是编号?
【正  文】

常德市人民政府办公室关于促进房地产市场健康发展的若干意见


  
  各县市区人民政府,德山开发区、柳叶湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区管委会,市直各单位:
  为贯彻落实党中央、国务院进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署,加大保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展,根据国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发〔2008〕131号)和省委办公厅、省政府办公厅《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》(湘办发〔2008〕18号)精神,结合目前全市房地产市场形势,提出以下意见:
  
  一、强化住房建设规划与土地供应的调控作用
  各地要根据城市化发展水平、居民住房现状及社会经济发展水平,结合城市总体规划、土地利用规划,由规划、房产部门牵头,国土、建设、发改委等相关部门共同制定并完善城镇住房建设规划,并将其纳入当地经济社会发展规划。
  按照适度供应和熟地出让原则,安排房地产用地年度供应计划;对未完成拆迁或周边配套设施不完善的地块,原则上不予出让。合理控制单宗土地规模,对用地面积150亩以上(含150亩)的开发项目,可以分宗出让、分期办理相关手续。
  鼓励发展节能省地型住宅。房地产开发企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用,按规定可享受企业研究开发费用所得税加计扣除政策;房地产开发企业购置符合国家规定相关优惠目录,用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额,可享受相应财税政策。鼓励消费者购买节能省地型住宅。
  
  二、加大住房保障和棚户区改造力度
  将住房保障纳入县市区人民政府目标考核范畴,确保责任、机构人员、资金投入、土地供应、优惠政策落实到位。加快廉租住房建设,鼓励地方政府加大财政投入,积极向上争取棚户区(危旧房)改造、廉租住房建设专项资金,采取多种形式解决城市低收入家庭住房困难。2011年底前,对人均住房建筑面积10平方米以下的城市低收入家庭基本做到应保尽保,其中廉租住房实物配租保障户数不得低于40%,并逐步改善农民工等其他城市住房困难群体的居住条件。探索城市低收入家庭住房困难户实物配售货币补贴工作思路,创新住房保障机制。
  加大对城市棚户区(危旧房)改造和消防隐患重点区域的改造力度,改善居民的住房条件和生活环境。经同级人民政府批准的部分重点改造项目,其建设过程中应缴纳的相关税费,可给予一定优惠。
  
  三、适当调整建设项目规费收取标准
  对2008年11月17日以后通过招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用权并按交易约定时限全额交缴土地出让价款的项目,暂免征收城市基础设施配套费。对房地产开发项目,规划报建、施工报建交纳的各种费用延至商品房预(销)售环节统一收取。降低土地交易门槛,土地竞买预付款缴交额由现行土地挂牌价的60%下调到30%(含土地竞买保证金)。
  建设项目设立资金监管按照国务院、省政府相关规定进行。实行农民工工资保障金与房地产开发项目资本金联动管理,农民工工资保障金监管比例按建安工程造价的10%收取,房地产开发项目资本金按建安工程造价的5%收取。住宅专项维修资金延至办理商品房初始登记时收取。
  
  四、降低普通住房交易门槛
  金融机构对居民首次购买普通自住房和改善性普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。2008年11月17日以后个人首次购买普通住房(包括二手房)的,契税税率统一下调至1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税;被拆迁人购置住宅,其购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征交易契税;对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  
  五、充分发挥住房公积金贷款的作用
  大力发展住房公积金个人贷款,住房公积金缴存人购买首套普通自住房,其首付房款比例最低可调整为20%,贷款最高金额由18万元调整至40万元,贷款最长期限可延至30年(不得超过国家规定的法定退休年龄)。按人民银行通知要求,下调个人住房公积金贷款利率。借款人在还清公积金贷款本息后,可再次申请住房公积金贷款。外地住房公积金缴存人(仅限省内)在我市购房均可申请住房公积金贷款。允许住房公积金缴存人为其直系亲属办理住房公积金购房贷款。
此法规有错误,我来纠正。请点击在此 提交错误内容或者您纠正的内容!
回到顶部
法规搜索:
法律法规  Copyright ©2007-2014 Fabao365.com 版权所有
|
京ICP备10210683号
|
京公网安备11010802013176号
|
法邦律师交流QQ群:46070842
|
客服电话:010-57499208(不解答法律咨询)
法邦微信号:fabangwang