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【法规名称】 
【颁布部门】 泉州市政府
【发文字号】 泉政办[2010]61号
【颁布时间】 2010-04-08
【实施时间】 2010-04-08
【效力属性】 有效
【法规编号】 504411  什么是编号?
【正  文】

泉州市人民政府办公室关于加快东海片区滨海总部区(首期)发展的实施意见


  各县(市、区)人民政府,泉州开发区、泉州台商投资区管委会,市政府各部门、各直属机构,各大企业,各高等院校:
  
  为尽快推动东海片区滨海总部区(首期)建设工作,经市政府研究同意,结合《泉州市关于加快总部经济发展的若干意见》(泉委办〔2009〕17号)及相关配套文件精神,制定如下实施意见。
  
  一、目的意义
  
  加快东海片区滨海总部区(首期)建设步伐,通过引导我市规模大、实力强、影响广的龙头企业入驻建设总部大楼,迅速提升东海片区的城市形象;吸引域外泉籍企业总部回归,形成新的经济增长点,做大区域经济总量,实现“固本培源”;建设人才、科技、信息、资本等发展高地,实现东海片区的快速繁荣发展,将东海片区滨海总部区打造成泉州展示城市形象、企业实力的窗口和带动新城市中心区经济发展的引擎,推动泉州加快推进产业结构优化升级、转变经济发展方式、提高城市综合实力。
  
  二、开发形式
  
  东海片区滨海总部区(首期)开发建设由市总部经济发展工作领导小组统一协调,由东海片区开发建设指挥部具体组织实施。
  
  总部大楼由取得土地使用权的总部企业投资开发建设。允许总部大楼配套设置酒店、公寓、商场等服务设施,明确企业办公面积占大楼总面积比例不得低于40%,公寓面积不得高于30%,其他为商务服务业用途面积。市规划部门下达设计条件,明确各总部大楼的功能分区和各类用途的建筑面积比例。
  
  三、参与条件
  
  根据东海片区滨海总部区(首期)实际情况,参与企业限定为符合以下条件的泉州市行政区域内企业和泉州市行政区域外泉籍企业。
  
  (一)符合《泉州市人民政府办公室关于印发泉州市总部企业认定方案的通知》(泉政办[2009]63号)总部企业认定标准的非房地产企业。
  
  (二)在规定期限内主动提出申请,有入驻发展愿望,能按政府要求及时提供真实信息资料,提供项目组织建设方案,出具项目开发建设承诺和纳税承诺,能出具项目建设投资额35%以上的自有资金证明、项目建设资金拼盘方案及相关资金证明,按规定缴交土地保证金。
  
  (三)泉州市行政区域内企业还必须同时符合以下条件两款以上(含两款):一是资产规模大、实力强,资产总额10亿元以上(以经注册会计事务所审计的上年度企业财务报表为准);二是企业品牌影响大,其商标和产品分别被认定为中国驰名商标(国家工商总局认定)和中国名牌产品;三是对社会贡献大,上年度在泉州市行政区域内纳税3000万元以上的工业企业,或对地方服务业发展有明显带动作用,泉州市行政区域内外关联企业(同一集团名下或同一实际控制人控制的企业,需出具关联证明)10家以上,且上年度在泉州市行政区域内纳税1500万元以上的服务业企业;四是在行业中能发挥示范、导向和领头羊作用,按统计划分上一年度销售收入(营业收入)名列泉州市行业前三名企业。
  
  泉州市行政区域外泉籍企业还必须同时符合以下条件:一是申报企业资产总额5亿元以上(以经注册会计事务所审计的上年度企业财务报表为准);二是上年度在泉州市行政区域外纳税3000万元以上;三是申报企业需在竞得东海片区滨海总部区(首期)项目用地之后将公司住所及税务登记迁入泉州行政区域内,或者参与东海片区滨海总部区(首期)项目用地挂牌前在泉州行政区域内投资新设并经工商注册登记一家注册资本5000万元以上的全资子公司,在法定期限内进行税务登记,上述变更或新设企业应在总部大楼建设完工后迁入东海片区滨海总部区。
  
  四、土地出让
  
  (一)出让方式。总部大楼建设用地采取用地预申请,以挂牌方式出让国有建设用地使用权。符合东海片区滨海总部区(首期)参与条件作为前置条件之一,由市国土部门编制出让方案,报市政府批准后组织实施。
  
  (二)地价确定。根据出让地块的容积率、规划土地用途及各用途的建筑面积比例、区域条件等,由市国土部门委托具有土地评估资质的中介机构根据该区域基准地价水平,结合土地市场价格进行评估,综合评估提出挂牌起始价,报市地价委员会研究确定。
  
  (三)凡是符合东海片区滨海总部区(首期)土地出让前置条件的总部企业,在缴交竞买保证金后,均可申请参与3宗以内地块竞买,但每家企业限定只能竞得1 宗总部大楼建设用地。
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