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【法规名称】 
【颁布部门】 重庆市人民政府
【发文字号】 渝府发[2009]44号
【颁布时间】 2009-03-26
【实施时间】 2009-01-01
【效力属性】 有效
【法规编号】 50479  什么是编号?
【正  文】

重庆市人民政府关于印发重庆市房产税实施细则的通知


  各区县(自治县)人民政府,市政府各部门:
  
  市政府同意《重庆市房产税实施细则》,现印发给你们,请遵照执行。
  
  
二○○九年三月二十六日

  
  
重庆市房产税实施细则

  
  第一条  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,结合我市实际,制定本实施细则。
  
  第二条  凡坐落在本市城市(包括郊区,下同)、县城、建制镇和工矿区范围内的房产,均应按照本细则的规定在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定的除外。
  
  城市、县城、建制镇征收房产税的范围为城市、县城、建制镇的行政区域。
  
  第三条  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。
  
  第四条  房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。房产原值包括以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施。没有房产原值或原值明显不合理的,由当地税务机关按照房产的评估值进行核定。
  
  出租的房产,以房产租金收入为房产税的计税依据。租金明显偏低的,按照不低于以房产余值计算的房产税金额进行核定征收。
  
  第五条  房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
  
  第六条  下列房产免纳房产税:
  
  (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
  
  (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
  
  (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
  
  (四)个人所有非营业用的房产;
  
  (五)经财政部批准免税的其他房产;
  
  (六)经有关主管部门批准由企业举办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产;
  
  (七)民政部门举办安置残疾人占总人数35%以上的福利工厂的用房。
  
  第七条  纳税人纳税确有困难的,由纳税人提出申请,经市地税局批准后,定期减征或免征房产税。
  
  第八条  房产税由房产所在地的地方税务机关负责征收。纳税人应当据实向主管税务机关报告房产的坐落地点、建造时间、原值、用途、租金收入等有关情况。有关部门应当支持、协助地方税务机关依法执行公务,必要时向地方税务机关提供房屋权属等与征税有关的资料。
  
  第九条  房产税全年税额分两次缴纳,上半年的纳税期限为4月1-30日,下半年的纳税期限为10月1-31日。
  
  以租金收入为计税依据的房产税,可以分月、分季或全年一次缴纳,具体的纳税期限由主管税务机关根据当地的实际情况确定,但不得跨年度预征税款。
  
  第十条  纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。
  
  纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税;纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按照规定征收房产税。
  
  纳税人购买的房屋,自房屋交付使用之次月起征收房产税。
  
  第十一条  房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国房产税暂行条例》及本细则的规定执行。
  
  第十二条  本细则由市地税局负责解释。
  
  第十三条  本细则自2009年1月1日起施行。
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